简单出租房转让合同

简单出租房转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并将其出租给乙方使用，现甲乙双方经协商一致，就房屋转让事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方自__________年__________月__________日起租赁上述房屋，租赁期限至__________年__________月__________日。1.3甲方保证乙方在租赁期间内正常使用房屋，并按照约定时间交付房屋。二、房屋转让2.1甲方愿意将上述房屋的所有权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的所有权。2.2双方确认，本合同签订之日起，乙方即成为该房屋的合法所有者。2.3甲方应在合同签订后__________日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证原件交付给乙方。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。支付方式为__________（银行转账/现金支付/其他方式）。3.3乙方支付转让款后，甲方应及时向乙方交付房屋及附属设施，并办理相关移交手续。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规及物业管理要求。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。4.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护房屋及附属设施的正常使用。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。5.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.身份证复印件3.转账凭证或其他支付凭证4.房屋交接单5.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋所有权转移登记手续的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让款的，构成违约。3.甲方未保证房屋及附属设施的安全、合法使用，或乙方擅自改变房屋结构和用途、损害房屋及公共设施的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋所有权并有权将房屋出租或转让给他人。2.受让方：指购买或接受出租方房屋所有权的当事人。3.转让款：指受让方支付给出租方的房屋所有权价款。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未办理完毕房屋所有权转移登记手续。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋及办理登记手续。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付转让款。3.问题：甲方未保证房屋及附属设施的安全、合法使用。解决办法：甲方应按照合同约定履行义务，确保房屋及附属设施的安全、合法使用。4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途、损害房屋及公共设施。解决办法：乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给