房产抵押借款合同范本指南

房产抵押借款合同范本指南合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（出借人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需要，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供贷款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。1.3甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。第二条抵押房产基本情况2.1甲方名下的抵押房产位于：__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。2.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制，包括但不限于债务、抵押、查封等。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为__________年，自甲方实际收到贷款之日起计算。3.2除非双方另有约定，贷款期限内，甲方不得提前还款。第四条贷款利率4.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%。4.2贷款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。第五条抵押物的价值与贷款比例5.1甲方抵押的房产价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2贷款金额与抵押物价值的比例为：__________%。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在贷款期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。7.2甲方未按照约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。7.3甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.贷款还款计划表5.抵押房产评估报告6.合同签字页复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款，视为违约。2.甲方未按照约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的房产设定为债务的担保物。2.贷款利率：指双方约定的借款年利率。3.违约金：指甲方违约时，按照约定向乙方支付的违约责任。4.逾期天数：指甲方未按照约定的还款计划和还款方式还款的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式还款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时足额还款；协商不成的，乙方可以依法提前收回贷款，并追究甲方法律责任。2.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方可以与甲方协商，要求甲方改正；协商不成的，乙方可以依法提前收回贷款，并追究甲方法律责任。3.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制：乙方可以与甲方协商，要求甲方解决权属纠纷等；协商不成的，乙方可以依法提前收回贷款，并追究甲方法律责任。五、