房屋买卖定金协议书范本

房屋买卖定金协议书范本合同编号：__________房屋买卖定金协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅建设和验收的相关标准，具备居住条件。第二条定金2.1乙方同意在本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看房屋，并有权要求甲方对房屋进行必要的维修和整改。第三条房屋交付及过户3.1双方约定在【交付日期】前，甲方应当将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋所有权、土地使用权及相关配套设施齐全，不存在任何权属纠纷和质量问题。3.3双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条价款及支付方式4.1双方确认，房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】整）。4.2乙方同意在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房款支付给甲方。4.3支付方式为：【支付方式】，具体按照双方约定的时间和方式进行。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议的约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。5.2乙方未按照本协议的约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求退还已支付的定金。第六条其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议签订后，双方应严格遵守约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。甲方（出卖人）：签字：日期：乙方（买受人）：签字：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.房屋质量检测报告6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求退还定金并支付违约金。2.乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金并退还定金。3.甲方在协议签订后未经乙方同意擅自改变房屋现状，乙方有权要求退还定金并支付违约金。4.乙方在协议签订后未经甲方同意擅自放弃购买房屋，甲方有权要求乙方支付违约金并退还定金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为证明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方按照合同约定退还定金并支付违约金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定支付房款：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金并退还定金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.甲方擅自改变房屋现状：乙方可以要求甲方按照合同约定退还定金并支付违约金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。4.乙方放弃购买房屋：甲方可以要求乙方按照合同约定支付违约金并退还定金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为买方，愿意购买甲方出售的房屋，