城中村房屋交易合同范本

城中村房屋交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【填写甲方全称，如“”或“深圳市南山区村股份合作公司”】地址：【填写甲方地址，如“深圳市南山区路号”】联系电话：【填写甲方联系电话，如“138”】乙方（买方）：【填写乙方全称，如“”或“深圳房地产开发有限公司”】地址：【填写乙方地址，如“深圳市福田区路号”】联系电话：【填写乙方联系电话，如“1395678”】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构为【填写结构类型，如“楼梯房”、“电梯房”】，房屋面积为【填写面积，如“120平方米”】，房屋所有权证号为【填写证号】。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【填写价格，如“120万元”】。2.2乙方应在签署本合同之日起【填写天数，如“30”】日内，将首付款【填写比例或金额，如“50%”或“60万元”】支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款【填写比例或金额，如“50%”或“60万元”】待办理房屋过户手续完成后，乙方向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后【填写期限，如“3个月”】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由【填写方承担，如“乙方”】承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例，如“5%”】。4.2若甲方未按本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方自约定时间之日起至实际过户之日止的房价款【填写比例，如“2%”】作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章，如“”】乙方（盖章）：【填写乙方盖章，如“”】签订日期：【填写日期，如“2021年10月1日”】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交付确认书7.双方身份证明文件8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。3.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的问题，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未履行合同约定的购买义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。5.租赁关系：指房屋出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系。6.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成时，甲方有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现手续不全、费用不足等情况。解决办法：双方应及时补正手续、筹措费用，协商不成时，可依法解决。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的问题。解决办法：甲方应承担解决权属纠纷、租赁关系、抵押情况等问题的责任，如未能解决，应支付违约金。五、所有应用场景：1.城中村居