社区物业管理合作合同模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主委员会）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照物业管理服务合同约定，向乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2甲方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准的要求，努力提高乙方的生活品质。第二条物业服务费用2.1乙方向甲方支付物业服务费用，具体收费标准和支付方式详见附件一。2.2乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按甲方规定的违约金比例支付违约金。2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供等额的物业服务。第三条物业设施设备维护3.1甲方负责对物业设施设备进行定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。3.2甲方应在接到乙方报修电话后，及时安排维修人员前往处理，一般故障应在24小时内解决；特殊故障需较长维修时间，甲方应提前告知乙方。3.3甲方应建立健全设施设备维修档案，记录设施设备维修、保养情况。第四条环境卫生清洁4.1甲方负责小区内的环境卫生清洁工作，确保小区环境整洁有序。4.2甲方应定期进行绿化养护，保持绿化区域植物生长良好、美观。4.3甲方应加强公共区域的安全检查，发现安全隐患及时整改。第五条公共秩序维护5.1甲方应制定公共秩序维护制度，加强小区内的安全防范工作。5.2甲方应设专职保安人员，执行门卫、巡查、监控等工作，维护小区内的公共秩序。5.3甲方应协助乙方解决邻里纠纷，营造和谐小区氛围。第六条消防安全管理6.1甲方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。6.2甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高业主的消防安全意识。6.3甲方应对乙方进行消防安全宣传教育，保障乙方生命财产安全。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。7.2在合同有效期内，甲方不得擅自提前解除合同。如甲方原因需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订新的物业服务合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留依法追讨的权利。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：物业服务费用收费标准及支付方式（此处根据实际情况填写物业服务费用收费标准及支付方式）注意事项：1.甲方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合法律法规及行业标准要求。2.乙方应按时支付物业服务费用，以免产生违约金。3.双方应共同维护小区的公共秩序和环境卫生，共同营造和谐居住环境。4.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。5.合同的变更或解除，必须书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.物业服务：指物业公司为业主提供的住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。2.物业服务费用：指业主根据物业公司提供的服务内容，按照约定的收费标准支付的费用。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的金钱赔偿。4.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充或调整的行为。5.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，可能需要特殊的管理措施以确保施工安全和小区环境整洁。2.宠物管理：针对小区内宠物饲养情况，可能需要规定宠物的饲养条件、遛狗规定等，以维护小区环境和其他业主的生活品质。3.大型活动管理：当小区内举办大型活动时，可能需要额外的安保措施和清洁工作，以确保活动的顺利进行和小区的正常秩序。4.突发事件的应急处理：如自然灾害、停电停水等突发事件，需要有应急处理机制和预案，以保障业主的生活安全和基本生活需求。合同补充条款：1.装修管理补充条款：甲乙双方同意，业主进行房屋装修时，应提前向甲方提交装修申请，并遵守甲方制定的装修管理制度。如违反相关规定，甲方有权要求业主整改，并承担相应责任。2.宠物管理补充条款：甲乙双方同意，业主饲养宠物应遵守甲方制定的宠物管理制度。宠物需定期接受防疫接种，佩戴牵引绳，不得扰民和污染环境。如违反相关规定，甲方有权要求业主整改，并承担相应责任。3.大型活动管理补充条款：甲乙双方同意，举办大型活动时，甲方应提前制定活动方案，报乙方审批。活动期间，甲方应确保安保措施到位，活动结束后及时清理现场，恢复小区正常秩序。如违反相关规定，甲方有权要求活动组织者承担相应责任。4.突发事件应急处理补充条款：甲乙双方同意，遇到自然灾害、停电停水等突发事件，甲方应立即启动应急预案，采取措施保障业主的生命安全和基本生活需求。甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。如违反相关