农村房屋转让合同样本

合同编号：__________合同双方：身份证号码：__________住址：__________身份证号码：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于_______省_______市_______县_______镇_______村，房屋产权面积为_______平方米（不含共有部分面积），房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2标的房屋的土地使用权性质为集体土地使用权，土地使用权人为甲方。第二条房屋转让2.1甲方同意将标的房屋及附属设施的一切权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋转让，并支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1甲乙双方确认，标的房屋的转让价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2乙方应妥善使用标的房屋，并依法维护房屋及附属设施的安全和完好。5.3甲方应在合同约定的期限内交付标的房屋，并保证房屋的交付符合约定的条件。5.4乙方应按照约定支付转让价款，并协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。6.3乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码、住址等信息真实准确，具有民事行为能力。2.房屋产权：甲方需保证房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，应由甲方负责解决。3.交付及过户：甲方应按照约定时间交付标的房屋，并保证房屋交付符合约定条件。乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.价款支付：乙方应按照约定时间支付转让价款。如有逾期，应支付违约金。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，支付违约金。6.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的转让对象，位于_______省_______市_______县_______镇_______村的农村房屋。2.转让价款：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买标的房屋及附属设施的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，采取的法律手段和程序，以解决纠纷、维护双方合法权益。特殊应用场合及补充条款：1.家族继承：当一方因家族继承获得房屋，但想要将房屋过户给亲朋好友时，可以增加一条关于继承权的说明，明确房屋的来源和权属。2.首次购房：对于首次购房的乙方，可以增加一条关于房屋检查和维修的条款，保障乙方在购房后的权益。3.投资购房：若乙方购买房屋用于投资，可以增加一条关于房屋出租和租赁合同的条款，明确乙方的出租权益。4.赠与购房：当甲方愿意无偿将房屋赠与乙方时，可以在合同中增加一条关于赠与条件的条款，明确甲方的赠与意愿。5.合资购房：若甲乙双方共同购买房屋，可以增加一条关于合资比例和权益分配的条款，