房产抵押借贷款合同书

合同编号：__________房产抵押借贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本次借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）甲方提前归还借款本息至乙方指定的账户；（2）甲方按照约定用途使用借款，并取得乙方认可的相关证明文件；（3）甲方按照本合同约定履行完毕其他相关义务。第四条还款方式1.甲方本次借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。2.甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月_______日前将还款金额划转至乙方指定的账户。3.如甲方未按时还款，乙方有权按照逾期还款利率收取滞纳金，逾期还款利率为：_______%。第五条房产抵押1.甲方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本次借款的抵押物，为甲方提供抵押担保。2.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。3.本次抵押房产的价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置该抵押房产，以实现债权。第六条费用承担1.本次借款过程中产生的相关费用，包括但不限于公证费、评估费、登记费等，由甲方承担。2.如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权按照逾期还款利率收取滞纳金，以及依法产生的一切费用。第七条合同的变更和解除1.本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。2.如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合同。第八条违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法采取措施，包括但不限于申请法院查封、拍卖抵押房产等。2.如乙方未按照本合同约定履行贷款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法解除合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产抵押借贷款合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，承担相应法律责任。3.甲方应按照约定用途使用借款，如变更用途应取得乙方同意。4.甲方应按照约定的还款方式和还款金额及时还款，避免产生逾期滞纳金等额外费用。5.甲方应保证抵押房产的权利完整性，如有权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况，应提前解决。6.乙方应按照约定履行贷款义务，如未履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法：1.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。3.在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权利和主张。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、效力、行使和保护的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.逾期还款利率：借款人未按照约定的还款期限还款，应支付的超出原借款利率的额外利息。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划用借来的款项进行房屋装修，因此需要特别约定装修项目的范围、进度和质量标准。补充条款：第六条费用承担（3）如甲方未按照本合同约定履行还款义务，乙方有权按照逾期还款利率收取滞纳金，以及依法产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。附件列表：房产证复印件装修合同和预算书甲方和乙方身份证明复印件借款用途证明（如装修设计方案、合同等）2.教育贷款：甲方为了孩子的教育需要借贷款项，因此需要特别约定借款的使用范围仅限于教育相关支出。补充条款：第二条借款用途甲方本次借款主要用于支付孩子_______学校的教育费用，包括但不限于学费、书本费、住宿费等。附件列表：房产证复印件教育机构收费通知书或合同甲方和乙方身份证明复印件借款用途证明（如学校收费证明、教育合同等）3.医疗贷款：甲方因健康问题需要借款支付医疗费用，因此需要特别约定借款的用途仅限于医疗支出。