住宅认购协议书样本

合同编号：__________住宅认购协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______鉴于甲方是_______（项目名称）的开发商，拥有该项目的完整开发和销售权利，乙方愿意购买甲方开发的位于_______（项目地址）的住宅一套，现甲乙双方就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（项目名称）的住宅一套，房屋具体情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2甲方保证上述房屋符合国家和地方关于住宅建设的相关标准，具备_______（房屋产权年限）年的房屋产权。第二条房价及支付方式2.1双方确认，上述房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）预订房款：乙方应在签署本协议时支付人民币_______元整作为预订房款，该款项计入总房款。（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整，首付款比例为总房款的_______%。（3）贷款：乙方选择_______（银行名称）贷款，贷款金额为人民币_______元整，贷款年限为_______年。（4）剩余房款：乙方应在贷款银行放款后_______日内付清剩余房款。第三条交付及交付手续3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规，在_______年_______月_______日前将上述房屋交付给乙方。3.2交付手续：（1）甲方提供合法的房屋权属证明及交付手续。（2）乙方支付应付款项，并办理相关交付手续。（3）双方共同验收房屋，确认无异议后签署《房屋交接单》。第四条产权过户4.1甲方应按照合同约定及相关法律法规，在房屋交付后_______日内协助乙方办理产权过户手续。4.2产权过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照已交付房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价的，应按照逾期付款金额的_______%向甲方支付违约金。5.3双方因违反本协议其他条款而给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______（仲裁委员会名称）仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应按照合同约定及相关法律法规，确保房屋符合交付条件。（3）乙方应按照合同约定及时支付房价，否则甲方有权按照约定要求乙方支付违约金。（4）双方应按照约定时间办理产权过户手续，如有逾期，应承担相应违约责任。2.解决办法：（1）本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，或提交_______（仲裁委员会名称）仲裁。关键词语的法律名词解释：1.房价：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括预订房款、首付款、贷款金额及剩余房款等。2.违约金：指一方未履行合同约定而导致另一方遭受损失时，应向对方支付的赔偿金。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.交付：指甲方按照合同约定，将具备居住条件的房屋交给乙方使用。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷，包括友好协商、诉讼和仲裁等方式。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若房屋为甲方在婚前购买，且婚后交付给乙方，合同中应明确乙方是否享有房屋的共有权。补充条款：如甲方在婚前购买的房屋，婚后交付给乙方，乙方视为房屋的共同共有人，享有房屋的共有权。2.投资购房：若乙方购买房屋为目的用于投资，甲方应提供关于房屋未来升值潜力的相关资料。补充条款：甲方应向乙方提供关于房屋所在区域的未来发展规划、交通便利情况、周边配套设施等信息，以帮助乙方了解房屋的升值潜力。3.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，合同中应明确房屋产权过户时所需的相关手续和费用。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。同时，甲方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料。4.遗产继承购房：若房屋为甲方遗产，乙方作为继承人购买，合同中应明确乙方的继承权。补充条款：甲方去世后，乙方作为合法继承人，有权购买甲方名下的房屋