房产代理合同模板

合同编号：__________房产代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方代理的房产位于_______（省/市/县），具体地址为：_______。1.2房产证号/不动产权证号为：_______。1.3房产的规划用途为：_______。1.4房产的现状为：_______（空置/出租/占用等）。1.5房产的面积为：_______平方米。1.6甲方为房产的合法所有权人，并拥有完整的处置权。第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权以自己的名义对外进行销售/出租活动。2.2乙方的代理权限为：_______（独家代理/共同代理）。2.3乙方代理销售/出租的范围为：_______（国内/国际）。2.4乙方应根据甲方的要求，代理甲方办理房产销售/出租所需的各项手续，包括但不限于广告宣传、看房安排、合同签订、款项收取等。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期满后，如房产仍未销售/出租成功，甲方同意续签本合同，代理期限为_______年，除非甲方提前终止代理。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/出租房产的费用为：_______（金额/比例）。4.2乙方应按照实际销售/出租金额的_______%向甲方支付代理费用。4.3代理费用的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付/按成交金额比例支付）。4.4乙方应在每笔交易成功后_______个工作日内向甲方支付代理费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供房产的真实、准确的资料，并保证资料的合法性、有效性。5.2甲方应配合乙方进行房产的销售/出租活动，包括但不限于提供房产钥匙、办理相关手续等。5.3甲方应在合同约定的时间内向乙方支付代理费用。5.4甲方应在房产销售/出租过程中，遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应积极进行房产的销售/出租活动，并尽最大努力完成甲方委托的任务。6.2乙方应在代理期限内完成房产的销售/出租，如未能完成，应向甲方说明原因。6.3乙方应按约定向甲方支付代理费用。6.4乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。7.3乙方未按约定时间完成房产销售/出租的，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总额的_______%。7.4甲乙双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确，符合法律法规要求。（2）乙方应按照约定积极开展房产销售/出租活动，确保代理行为的合法性。（3）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。（4）甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，乙方应在约定时间内完成房产销售/出租任务。（5）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害对方合法权益。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为应支付代理费用的_______%。（2）如乙方未按约定时间完成房产销售/出租，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总额的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产代理：指房地产经纪机构或个人，接受委托人的委托，以自己的名义代委托人办理房地产交易事宜，并向委托人收取佣金的行为。2.独家代理：指委托人同意房地产经纪机构或个人在一定期限内，以自己的名义独家代理销售/出租房产，期间内未经乙方同意，委托人不得自行或委托其他经纪机构进行销售/出租。3.共同代理：指委托人同意多个房地产经纪机构或个人共同代理销售/出租房产，各代理机构按照约定比例或方式分享代理费用。4.代理费用：指房地产经纪机构或个人在代理销售/出租房产过程中，根据约定向委托人收取的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者，无法亲自处理国内房产事宜。补充条款：甲方应提供有效的公证委托书，授权乙方代表其处理相关事宜。2.房产为共有财产，甲方仅为共有人之一。补充条款：甲方应提供其他共有人的同意出售/出租证明，确保共有人的权益得到保障。3.房产正处于租赁期，乙方需协助甲方处理租赁事宜。补充条款：乙方应协助甲方与承租人沟通，确保租赁合同与销售/出租合同相互衔接。4.房产存在抵押情况，甲方需在销售/出租前解除抵押。补充条款：甲方应在合同签订前解除房产抵押，否则乙方有权终止合同。5.房产为新建房屋，乙方需协助甲方办理产权证办理。补充条款：乙方应协助甲方办理房产证办理手续，确保房产合法上市销售/出租。6.甲方为房产开发商，乙方需协助甲方完成房产销售目标。补充条款：乙方应根据甲方销售目标，制定切实可行的销售计划，并协助甲方完成销售任务。附件列表：1.房产证/不动