上海市住宅项目预售协议

上海市住宅项目预售协议尊敬的购房者们，欢迎您们关注我们的上海市住宅项目！在此，我们诚挚地向您们介绍本项目预售协议的相关内容。为确保双方权益，请您仔细阅读并充分理解本协议的各项条款。一、项目概述上海市住宅项目位于上海市区，地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。项目规划占地面积平方米，总建筑面积平方米，共分为X期开发。本项目秉承绿色、环保、智能的设计理念，致力于为广大购房者打造一个宜居、舒适的生活环境。二、预售协议主体三、预售房屋及价格1.预售房屋：本项目预售的住宅房屋均为合法合规的住宅性质房源，户型多样，面积适中，满足不同家庭的居住需求。2.价格：预售房屋的价格为元/平方米，具体房源价格以实际销售为准。四、付款方式及进度1.定金：乙方在签订预售协议时需支付定金人民币元，定金不计利息。2.首付款：乙方应在签订预售协议后X个月内支付首付款，首付款比例不低于房屋总价的30%。3.贷款：乙方可根据个人需求选择贷款方式，贷款事宜详见贷款合同。4.尾款：乙方在办理房屋交付手续时支付剩余房款。五、交付及办证1.交付时间：甲方承诺在签订预售协议后X年内交付房屋。具体交付时间以甲方书面通知为准。2.办证：甲方负责办理房屋产权证，办理周期及费用详见协议附件。六、配套设施及公共服务1.甲方承诺本项目周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.甲方负责协调解决乙方在居住过程中遇到的公共服务问题，如供水、供电、供气等。七、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的1%。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附则本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。再次感谢您对上海市住宅项目的关注与支持，我们期待与您携手共创美好未来！上海市住宅项目预售协议附件：1.房屋户型图2.付款及贷款政策3.物业管理费标准4.预售房屋产权证明5.周边配套设施明细6.房屋交付标准：详细说明了甲方交付房屋时的标准，包括装修、家具、电器等配套设施。7.维修基金：详细说明了维修基金的缴纳标准和使用规定，以确保住宅项目的长期维护和修缮。8.物业服务内容：详细描述了物业公司的服务内容和服务标准，包括安保、清洁、绿化等。9.预售房屋的产权证明：证明了预售房屋的合法性和权益，保障了购房者的权益。10.周边配套设施明细：详细列出了周边的学校、医院、商场等配套设施，方便购房者了解项目周边的环境。11.付款及贷款政策：详细说明了付款方式和贷款政策，包括首付比例、贷款利率等。12.违约责任：详细说明了违约责任和违约金的计算方式，以保护双方的权益。重点：1.项目概述：位于上海市区，交通便利，配套设施齐全。2.预售协议主体：甲方为开发商，乙方为购房者。3.预售房屋及价格：房屋性质为住宅，价格按平方米计算。4.付款方式及进度：包括定金、首付款、贷款和尾款。5.交付及办证：甲方承诺X年内交付房屋，负责办理产权证。6.配套设施及公共服务：甲方承诺周边配套设施齐全，负责协调解决公共服务问题。7.违约责任：规定了甲方未按约定时间交付房屋和乙方未按约定时间支付房款的违约金。8.争议解决：双方可协商解决争议，协商不成可提起诉讼。9.其他约定：包括协议的生效条件和未尽事宜的补充协议。难点：1.理解不同付款方式和进度的要求。2.弄清楚交付时间及办证的详细流程。3.了解违约责任的具体规定。注意事项：1.仔细阅读和理解协议各项条款，特别是关于付款、交付和违约的部分。2.确认房屋价格和户型是否符合预期。3.了解周边