个人二手房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________个人二手房屋买卖合同合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方保证该房屋自签订本合同之日起至过户登记日止，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的定金。定金支付后，买方有权在_______日内对房屋进行查验。如查验合格，买方应按本合同规定的时间支付剩余房款；如查验不合格，买方有权解除本合同，卖方双倍返还定金。（1）买方在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的首付款；（2）买方应于过户登记之日起_______日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条过户及交付3.1双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。如因卖方原因导致过户登记手续未能办理完毕，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金；如因买方原因导致过户登记手续未能办理完毕，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2过户登记手续办理完毕后，买方应按本合同约定的时间支付剩余房款。3.3卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同办理物业、水电等费用的结算手续。第四条税费4.1办理过户登记手续所发生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2该房屋在过户登记之前的水电、燃气、物业管理等费用，由卖方承担；过户登记之后的费用，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同签订后，如房屋权属发生纠纷，导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权：确保所买卖的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有疑问，可向相关部门进行查询。（2）房屋状况：出卖方应如实告知买受方房屋的实际情况，包括设施设备、房屋结构、邻里关系等。如有隐瞒或虚假陈述，出卖方应承担相应责任。（3）定金与房款：买受方在签订合同后应按照约定支付定金和房款。如买受方未能按时支付，出卖方有权解除合同并要求买受方支付违约金。（4）过户登记：双方应按照约定时间共同办理过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续未能办理完毕，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。（5）税费：办理过户登记手续所发生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。（6）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.解决办法：（1）友好协商：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应进行友好协商，寻求和解。（2）法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定，向对方支付的金钱赔偿。3.过户登记：将房屋的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的法律手续。4.产权清晰：房屋的所有权、使用权及其他权利无任何法律纠纷，可以自由交易。5.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。6.债务：当事人之间因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系产生的金钱给付义务。7.权利纠纷：因房屋的所有权、使用权、收益权等权利归属产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其亲属（__________）代为办理过户登记手续，相关费用由卖方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应自行办理相关外籍人士购房手续，并承担由此产生的费用。出卖方应提供必要的协助和配合。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：出卖方应提前_______个月通知租客搬出，租客应在通知期满后_______日内搬离该房屋。如租客未能按时搬离，买方有权要求出卖方承担相应违约责任。4.应用场合：房屋买卖过程中，出现房价上涨情况。补充条款：如在合同签订后至过户登记之日，房价出现上涨情况，买方有权要求出卖方按照上涨后的市场价格履行合同。5.应用场合：买方因特殊情况需提前交付房款。补充条款：买方有权要求提前交付房款，但应提前_______日通知出卖方。出卖方应在买方要求的时间内，将房屋交付给买方。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋买卖合同附件一：房屋现状说明书。4.房屋买卖合同附件二：房屋产权转移登