商业租赁担保协议

商业租赁担保协议合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（担保人）：_______第一条担保范围1.1本担保协议的担保范围包括乙方按期支付租金、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。1.2乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。第二条担保方式2.1丙方以其自有资金提供保证担保，保证金额为人民币_______元整。2.2保证期间为自本担保协议签订之日起至乙方履行完毕租赁合同约定的全部义务之日止。2.3保证方式为连带责任保证。丙方对乙方的债务承担同等数额的保证责任。第三条担保的实现3.1甲方有权直接向丙方追偿，要求丙方支付乙方应付款项及甲方为实现债权而产生的费用。3.2甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方立即支付甲方应得的租金及其他费用。3.3甲方有权根据实际情况，要求丙方提供相应的财产担保或增加保证金额。第四条担保的变更和终止4.1在保证期间内，如乙方提前履行完毕租赁合同约定的全部义务，甲方应当及时书面通知丙方解除担保责任。4.2如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或终止本担保协议。4.3担保期间，如丙方发生重大财务状况恶化、丧失清偿能力等影响担保实现的情形，甲方有权要求丙方提供相应的财产担保或增加保证金额。第五条违约责任5.1任何一方违反本担保协议的约定，导致协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2丙方未按约定履行保证责任的，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第六条争议解决本担保协议履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本担保协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本担保协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为出租人，应确保租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保有权出租该物业。2.乙方为承租人，应确保其经营活动合法，符合租赁物的使用目的，并及时支付租金及其他费用。3.丙方为担保人，应确保其具备足够的担保能力，保证金额充足，保证方式合法有效。4.各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。5.如遇合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲方有权直接向丙方追偿，要求丙方支付乙方应付款项及甲方为实现债权而产生的费用。2.甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求丙方立即支付甲方应得的租金及其他费用。3.甲方有权根据实际情况，要求丙方提供相应的财产担保或增加保证金额。4.如乙方提前履行完毕租赁合同约定的全部义务，甲方应当及时书面通知丙方解除担保责任。5.如甲方、乙方、丙方协商一致，可以变更或终止本担保协议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的当事人。3.担保人：指为债务人的债务提供担保，承担连带责任的当事人。4.保证：指担保人对债务人的债务承担履行责任，确保债务人按约履行合同义务。5.保证期间：指担保人承担保证责任的起始时间和终止时间。6.连带责任保证：指担保人与债务人对债务承担同等数额的保证责任，债权人可以要求任何一方承担全部或部分责任。7.担保责任：指担保人对债务人的债务承担履行责任，确保债务人按约履行合同义务。8.违约责任：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成其他方损失时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。场景一：企业租赁办公室补充条款：若乙方因业务扩展需要，需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造费用由乙方承担。附件列表：1.租赁物所有权证明2.企业营业执照副本3.法人身份证明4.装修改造方案及预算场景二：个人租赁公寓补充条款：乙方租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。若乙方需长期外出，可以提前通知甲方，并协商处理租金支付事宜。附件列表：1.租赁物所有权证明2.个人身份证复印件3.租金支付证明（如银行转账记录）场景三：商业店铺租赁补充条款：甲方应确保租赁物具备商业经营条件，如有需要，甲方应协助乙方办理相关商业许可手续。乙方在租赁期间需按照商业规范进行经营，确保店铺形象符合甲方要求。附件列表：1.租赁物所有权证明2.商业营业执照副本3.甲方授权书（如有）4.店铺经营计划书场景四：工业厂房租赁补充条款：乙方在租赁期间，如需进行生产作业，应遵守国家相关法律法规，确保生产活动安全合规。甲方应提供必要的生产辅助设施，如供电、供水等。附件列表：1.租赁物所有权证明2.企业营业执照副本3.安全生产许可证副本4.生产设备清单场景五：学校租赁教室补充条款：乙方租赁期间，仅用于教育用途，不得进行其他活动。甲方应在租赁前确保教室设施完好，满足教学需