重庆市房屋买卖合同范本

合同编号：__________重庆市房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于重庆市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于重庆市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋为_______（是/否）共有人共有，如有共有，甲方应书面说明共有人的姓名、身份证号码及共有份额。1.3乙方购买上述房屋的目的为_______（自住/投资/其他）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式为_______（一次付清/分期付款/按揭付款）。2.3乙方应按照甲乙双方约定的期限、方式支付房价款。乙方逾期支付的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行修复。4.2甲方应在房屋交付后，承担房屋质量保证责任。在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。5.3如乙方未按约定时间、方式支付房价款，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出售的房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、产权状况等。（3）乙方应按照约定支付房价款，如有特殊情况需延期支付，应与甲方协商一致。（4）甲方应按照约定时间、方式交付房屋，确保房屋质量符合国家标准。（5）双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、方式交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如乙方未按约定时间、方式支付房价款，乙方应支付甲方违约金。（3）如双方在履行过程中发生纠纷，可尝试友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者根据国家法律法规的规定，对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的金钱赔偿。4.质量保证期：指产品或工程在交付使用后一定期限内，生产者或施工方对产品质量或工程质量承担责任的期限。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，合同应增加装修工程的进度及质量保证条款。例如，甲方应确保装修工程在约定的时间内完成，并且质量符合乙方的要求。如果甲方未能按时完成装修或装修质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。2.家具家电包含：如果房屋内包含家具和家电，合同应明确家具和家电的清单以及状态。例如，甲方应保证家具和家电在交付时处于正常工作状态，如因质量问题导致损坏，甲方应负责修复或更换。3.户口迁出：如果房屋内有甲方的户口未迁出，合同应增加户口迁出的条款。例如，甲方应在房屋过户完成后一定时间内将户口迁出，如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方一定的违约金。4.宠物问题：如果房屋内有宠物，合同应明确宠物的处理方式。例如，甲方应在交付房屋前