全面房屋买卖合同模板汇编

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋性质：_______（住宅/非住宅）第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他法律上的限制；（2）按照本合同约定的价格，将该房屋的所有权转移给乙方；（3）自本合同签订之日起，不得再将该房屋出售或设定抵押给第三方；（4）按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方。2.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定的价格，购买该房屋；（2）自本合同签订之日起，向甲方支付购房款；（3）按照本合同约定的时间，接受该房屋的交付；（4）自房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第三条房屋价款及支付方式3.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作房款。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后_______日内付清。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交付手续。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的真实情况，包括权属、租赁、抵押等情况。如有疑问，可委托专业机构进行尽职调查。2.双方应严格按照合同约定的时间和金额支付购房款、定金等。如有违约，应承担相应的违约责任。3.双方应积极配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。过户完成后，房屋所有权归买方所有。4.合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。定金在过户完成后抵作房款。3.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和司法诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为海外居民，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应委托国内具有完全民事行为能力的代理人办理过户手续，并提前将相关材料寄送给代理人。2.情景：买方为首次购房，对过户手续和相关政策不了解。补充条款：卖方应协助买方办理过户手续，提供相关政策和流程的咨询，确保过户顺利进行。3.情景：房屋存在租约，买方希望租客继续居住。补充条款：买方承诺在过户完成后，继续履行原租约，不得提前解除租赁关系。租约到期后，买方有权决定是否续租。4.情景：房屋附属设施如车位、储藏室等需要单独转让。补充条款：双方同意将车位、储藏室等附属设施的转让事宜，另行签订补充协议，明确转让价格和条件。5.情景：买方希望对房屋进行改造，卖方要求保留部分原有设施。补充条款：买方在改造房屋时，应尊重卖方的意愿，保留约定的原有设施，并承担相关改造费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明