建筑工程总承包合同范本

合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程总投资：_______元（大写：_______________________元整）二、合同范围和内容包括2.1承包方承担本工程的全部施工任务，包括但不限于：（1）施工图设计及施工；（2）设备采购及安装；（3）材料采购及施工；（4）施工过程中的质量、安全、环保等管理；（5）工程验收及保修等。2.2承包方应按照委托方提供的施工图纸、施工方案、技术规范等要求进行施工，并保证工程质量、安全、进度等满足委托方的要求。三、合同价格3.1合同总价：_______元（大写：_______________________元整）。3.2合同价格为本工程的总承包价，包括工程设计、施工、设备采购、材料采购、管理、税费等所有费用。（1）国家政策、法律法规变化导致工程费用发生重大变化；（2）工程设计、施工方案等发生重大变更；（3）不可抗力因素导致工程费用发生重大变化。四、合同履行4.1承包方应按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等完成施工任务。4.2委托方应按照合同约定提供施工图纸、施工方案、技术规范等相关资料，并保证资料的合法性、有效性。4.3委托方应按照合同约定支付合同价款，包括但不限于进度款、验收合格款、保修款等。4.4双方应共同参加工程验收，工程验收合格的，委托方应支付合同约定的验收合格款。4.5工程保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。在保修期内，承包方应对工程质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包方如未按照约定完成施工任务，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同总价的_______‰。5.3委托方如未按照约定支付合同价款，应按照逾期天数向承包方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×日违约金率。日违约金率为本合同总价的_______‰。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。7.3双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护合同的履行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有法定资格的合同主体，具备签订和履行合同的能力。2.工程资料：甲方应提供完整的施工图纸、施工方案、技术规范等资料，确保资料的合法性和有效性。3.合同价格：合同总价不作调整，除非出现法定可以调整的情况。4.违约责任：双方应严格履行合同义务，一旦违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：具有法定资格，能够独立承担民事责任的自然人、法人或其他组织。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿，根据合同总价和逾期天数计算。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修责任：承包方在保修期内对工程质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。5.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合：1.甲方为政府机关，乙方为中标的建筑公司，合同涉及到公共基础设施建设项目，如道路、桥梁等。2.甲方为大型企业，乙方为指定的分包商，合同涉及到工厂的扩建或改造工程。3.甲方为房地产开发商，乙方为总承包商，合同涉及到多个住宅小区的建设项目。4.甲方为个人业主，乙方为装修公司，合同涉及到别墅或住宅的装修工程。5.甲方为国有企业，乙方为小型建筑公司，合同涉及到历史建筑的修复和保护项目。针对每个特殊场合的补充条款：1.政府机关建设项目：甲方应提供符合法律法规和政策要求的所有审批文件，确保工程合法合规进行。乙方应严格按照政府机关的指示和要求进行施工，确保工程质量和安全。2.大型企业工厂扩建或改造工程：甲方应提供详细的工厂布局图和生产设备配置要求，以便乙方进行相应的施工安排。乙方应在不影响工厂正常生产的前提下，尽快完成施工任务。3.房地产开发商住宅小区建设项目：甲方应提供完整的小区规划设计和居民需求调查报告，以便乙方进行施工和后期管理。乙方应保证工程质量和环保标准，确保住宅小区的居住环境。4.个人业主装修工程：甲方应提供详细的装修设计方案和材料要求，以便乙方进行施工准备。5.国有企业历史建筑修复和保护项目：甲方应提供建筑的历史背景和保护要求，以便乙方进行专业的修复和保护工作。乙方应采用合适的施工技术和材料，