房产转让协议书范本在线设计

合同编号：__________房产转让协议书身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、转让标的1.1甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋所有权性质：_______1.3本协议签订后，甲方应依法办理标的房产过户手续，将标的房产的所有权转让给乙方。二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。甲方提供合法的收款凭证。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方出具房产转让发票。三、过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协同乙方到房地产登记部门办理标的房产过户手续。3.2标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3乙方自标的房产过户至其名下之日起，享有对该房产的一切权利。四、税费承担4.1双方同意，办理标的房产过户手续所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由_______方承担。4.2双方应依法履行相关税费的缴纳义务，并互相配合办理相关手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续，或故意隐瞒标的房产的瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。2.双方在签订本协议前，应充分了解标的房产的情况，包括产权、债务、瑕疵等，并自行承担由此产生的风险。3.甲乙双方应按照约定履行本协议，否则需承担违约责任。4.办理过户手续所涉及的税费，双方应依法承担，并互相配合办理相关手续。5.双方应妥善保管好合同及相关证件，避免遗失、损坏等情况发生。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵循法律规定，保护国家、社会、集体利益和他人合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.标的房产：指本协议中涉及转让的房产。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的手续。4.转让价格：指甲方向乙方转让标的房产所约定的价格。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。7.合同签订地：指本协议签订的地点。特殊应用场合：1.房产赠与：当一方愿意无偿将房产转给另一方时，可以参考上述合同范本，但需删除转让价格及相关支付条款。2.房产继承：当房产所有权人去世，根据遗嘱或法律规定，房产需转让给继承人时，可以使用本合同范本，但需删除转让价格及相关支付条款。3.房产共有：当房产为多人共有，其中一方或多方愿意将份额转让给其他人时，可以使用本合同范本，但需明确共有人的权利和义务。4.房产投资：当一方将房产作为投资，转让给另一方时，可以使用本合同范本，但需明确投资方的权益和责任。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产交易双方的身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产转让发票6.房产评估报告（如有）7.房产贷款合同及相关文件（如有）补充条款：1.赠与条款：如房产为赠与，双方应在合同中明确赠与的具体原因和条件。2.继承条款：如房产为继承，双方应提供继承法律文件，