2024年式学生租房契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式学生租房契约本合同目录一览第一条租房契约的定义与范围1.1定义1.2范围第二条租房人的资格与条件2.1资格2.2条件第三条租房期限3.1起始日期3.2终止日期第四条房租支付4.1金额4.2支付方式4.3支付时间第五条押金5.1金额5.2退还条件5.3退还时间第六条房屋维护与保养6.1维护责任6.2保养责任第七条房屋使用规定7.1使用范围7.2禁止行为第八条房屋损坏赔偿8.1损坏情况8.2赔偿方式第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条违约责任10.1违约情况10.2违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条合同的生效与终止日期13.1生效日期13.2终止日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2特殊规定第一部分：合同如下：第一条租房契约的定义与范围1.1定义1.2范围本契约适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的所有事项，包括但不限于房屋的使用、维护、保养、租金支付、押金退还等。第二条租房人的资格与条件2.1资格乙方必须是具有完全民事行为能力的自然人，或经合法注册并具有完全民事行为能力的法人或其他组织。2.2条件乙方必须满足甲方提出的租房条件，包括但不限于信用良好、无不良记录等。第三条租房期限3.1起始日期本契约的起始日期为双方签字之日起。3.2终止日期本契约的终止日期为租房期限届满之日。第四条房租支付4.1金额乙方应按约定的租金标准支付租金，租金的具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式（1）每月支付一次，每次支付一个月的租金；（2）每季度支付一次，每次支付三个月的租金；（3）每年支付一次，每次支付一年的租金。4.3支付时间乙方应在每个付款周期届满之前支付租金。第五条押金5.1金额乙方应在签订本契约的同时，向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2退还条件在本契约终止后，乙方按照约定退还房屋且房屋无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。5.3退还时间甲方应在扣除乙方应付款项后的【】个工作日内，将剩余押金退还给乙方。第六条房屋维护与保养6.1维护责任甲方负责房屋的基本设施和设备的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。6.2保养责任乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。第八条房屋损坏赔偿8.1损坏情况乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。8.2赔偿方式乙方应按照甲方的要求，承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付修复费用、赔偿损失等。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本契约的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解除本契约；（3）甲方提前解除本契约；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条违约责任10.1违约情况一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担对方因此所遭受的一切损失（包括直接损失和间接损失），并支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。11.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效与终止日期13.1生效日期本契约自双方签字盖章之日起生效。13.2终止日期本契约在履行完毕或者根据本契约约定的终止条件终止。第十四条其他条款14.1附加条款本契约未尽事宜，双方可以签订附加条款予以明确。14.2特殊规定本契约未尽事宜，按国家法律法规的有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方在本契约中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入第三方介入指在甲乙双方的租赁过程中，第三方根据本契约的约定或甲乙双方的授权，参与租赁事宜的行为。第二条第三方介入的情况及责任2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订本契约前，负责提供房源信息、协调双方关系、协助办理租赁手续等。中介方的责任限于其从业资质和职业行为，对于房屋租赁过程中的其他事宜不承担责任。2.2维修服务方介入维修服务方在房屋租赁期间，负责房屋及设施的维修和保养。维修服务方的责任限于其提供的维修服务范围内，对于房屋租赁过程中的其他事宜不承担责任。2.3物业管理方介入物业管理方负责房屋的日常管理和维护，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生管理等。物业管理方的责任限于其管理职责范围内，对于房屋租赁过程中的其他事宜不承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在本契约中明确。中介方应具备相应的从业资质，并按照法律法规和行业规范进行操作。3.2维修服务方维修服务方的选择由甲方负责，乙方有权提出合理的要求和建议。维修服务方的收费标准和质量要求在本契约中明确。3.3物业管理方第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额在本契约中明确，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方的责任限额。4.2第三方责任限额的支付当第三方因违约或过错导致甲方或乙方遭受损失时，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。4.3第三方责任限额的例外（1）甲方或乙方故意造成损失；（2）不可抗力导致的损失；（3）法律法规规定的其他情形。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于本契约的约定和甲乙双方的授权。第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益。5.2第三方与甲乙方的沟通5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益限于其提供的服务范围内，对于房屋租赁过程中的其他事宜不承担责任。甲方和乙方对房屋的权益不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋维护保养协议附件五：维修服务收费标准附件六：物业管理规定附件七：中介服务协议附件八：第三方服务协议附件一详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部照片，以及房屋内设施的详细清单，包括家具、电器、设施等。附件二详细要求和说明：本附件应记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。附件三详细要求和说明：本附件应记录押金的支付时间、金额等信息。附件四详细要求和说明：本附件应明确房屋的维护保养责任、维护保养内容、维护保养时间等。附件五详细要求和说明：本附件应明确维修服务的收费标准、维修范围等信息。附件六详细要求和说明：本附件应包含物业管理方的管理规定，包括但不限于物业管理方的职责、住户义务等。附件七详细要求和说明：本附件应明确中介方的服务内容、服务费用、服务时间等。附件八详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、服务时间、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或押金。2.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。3.甲方未按约定时间提供房屋或设施。4.甲方未按约定履行维护保养责任。5.中介方、维修服务方、物业管理方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同终止的，违约方应承担合同终止后的法律责任。3.违约行为不涉及损失或合同终止的，违约方应承担违约金或其他违约责任。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期天数计算滞纳金。若乙方未按约定使用房屋及设施，造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保证履行租赁合同的金额。5.维修服务：指对房屋及设施进行的维修和保养服务。6.物业管理：指对房屋所在小区进行的管理和服务，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生管理等。7.中介服务：指中介方提供的房源信息、协调双方关系、协助办理租赁手续等服务。8.