房屋租赁合同参考实例

合同编号：__________房屋租赁合同姓名（或名称）：_______身份证号码（或营业执照号码）：_______地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条租赁房屋及用途1.1本合同租赁房屋的基本情况如下：房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫1.2乙方租赁该房屋仅用于_______（用途），如法律、法规及规章有特殊规定的，乙方应依法办理相关手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。6.3乙方提前解除本合同的，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（或授权代表）：__________代表：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（3）租金、押金、违约金等金额需明确约定，以免产生纠纷。（4）双方应按照约定履行合同义务，如发生变更或解除合同，应提前通知对方并协商一致。（5）合同中涉及的法律法规等专业名词，双方可咨询专业律师以确保理解准确。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋并有权出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同签订之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣相关费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿。7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，双方应明确宠物种类、数量及管理责任。补充条款如下：（1）乙方饲养的宠物不得扰民，需遵守相关法律法规。（2）乙方负责宠物的清洁、卫生及防疫工作，确保租赁房屋内环境整洁。（3）租赁期满后，乙方应将宠物带离租赁房屋，不得留下任何宠物粪便、毛发等遗留物。2.房屋改造：乙方因工作需要对租赁房屋进行一定程度的改造，双方应就改造方案、费用及恢复原状等事项达成一致。补充条款如下：（1）乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。（2）改造费用由乙方承担，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。（3）租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复租赁房屋原状，如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。3.房屋转租：乙方需将租赁房屋转租给第三方，双方应就转租事项达成一致。补充条款如下：（1）乙方应在转租前征得甲方书面同意，并提交第三方相关信息。（2）转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确