标准版办公室租赁协议

合同编号：__________标准版办公室租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁标的及地点1.1本协议租赁的标的为甲方拥有的位于_______（地址）的办公室，办公面积为_______平方米。1.2乙方租赁的办公室仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，甲方收款后应及时出具收款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金_______元人民币（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间租赁物业的基本设施维修及保养，保证租赁物业的水、电、空调等设施正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业及附属设施，妥善保管自己的物品，因使用不当或保管不善导致损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本协议，确需变更或解除的，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本协议。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对租赁物业享有合法的所有权或使用权，否则乙方有权要求解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变使用目的，否则甲方有权要求乙方改正或解除本协议。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本协议。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.甲方应履行维修保养义务，保证租赁物业的水、电、空调等设施正常使用。若甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本协议。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按约定提供租赁物业或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求提前解除本协议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指享有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修保养：指出租方对租赁物业进行必要的维护和保养，保证设施的正常使用。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：补充条款：鉴于双方使用的是共享办公空间，双方应遵守共享空间的规章制度，共同维护共享办公环境的安静、整洁和秩序。2.创业孵化器租赁：补充条款：甲方为乙方提供创业指导、政策咨询、资源对接等服务。若乙方需参加甲方组织的各类培训、交流活动，应提前向甲方报名，甲方协助乙方安排。3.短期租赁：补充条款：鉴于乙方租赁期限较短，甲方在租赁期满前不得提前解除本协议。4.带家具租赁：补充条款：甲方提供的家具包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。若家具出现损坏，乙方应承担维修费用。5.拎包入住租赁：补充条款：甲方提供的拎包入住服务包括办公用品、网络、空调等。若乙方在使用过程中需额外服务，甲方应及时提供。6.商务接待：补充条款：乙方在使用租赁物业期间，如需进行商务接待，应提前通知甲方，甲方协助乙方安排。7.加班使用：补充条款：乙方如需在法定节假日或非工作时间使用租赁物业，应提前向甲方申请，甲方同意后，乙方按约定的租