杭州市房产交易合同范本

合同编号：__________杭州市房产交易合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于杭州市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______（住宅/商业/办公等），房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋所有权性质：_______（国有/集体/私有等）。1.2乙方购买上述房地产，并自愿承担相应的权利和义务。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次房地产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为购买房地产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理产权证等相关手续。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证其对该房地产享有完全、独立的产权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房地产过户至乙方名下。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。支付房款后，乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式，交付房地产及相关钥匙、证件等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房地产享有完全、独立的产权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。2.甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。3.乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，并协助乙方办理产权证等相关手续。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方可以约定仲裁条款，如：“如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，不能协商解决的，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。”关键词语的法律名词解释：1.产权：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权。2.定金：指乙方为购买房地产而支付给甲方的诚意金，用于证明乙方的购买诚意和履行合同的义务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.过户：指将房地产的所有权、使用权等从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。5.产权证：指记载房地产权属情况的证明文件，由房地产管理部门颁发。6.仲裁：指由仲裁机构对甲乙双方的争议进行审理，并作出具有法律效力的裁决。特殊应用场合：1.二手房交易：当甲方出售自己名下的二手房时，与乙方签订该合同，明确双方的权利和义务。补充条款：房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括设施设备状况、房屋结构等。房屋维修责任：明确房屋在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。2.房产赠与：当甲方将其名下的房产赠与乙方时，双方签订该合同，确认房产赠与的具体事项。补充条款：赠与条件：甲方应明确赠与房产的条件，如乙方需承担甲方的赡养义务等。赠与手续：双方应共同办理房产赠与的相关手续，包括但不限于税务申报、产权过户等。3.房产投资：当甲方购买乙方的房产作为投资时，双方签订该合同，明确投资的具体事项。补充条款：投资回报：双方应明确投资房产的预期回报方式，如租金收入、房价升值等。投资期限：明确甲方投资房产的期限，以及双方在投资期限届满后