房屋交易资金托管合同

合同编号：__________房屋交易资金托管合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（托管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：装修情况、配套设施等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元（大写：_______元整）存入丙方指定的托管账户。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由丙方按照甲乙双方的约定支付给乙方。第三条资金托管3.1丙方作为托管方，负责甲乙双方交易资金的托管工作。3.2丙方应在本合同签订之日起_______日内，开设专用的托管账户，并将甲方支付的首付款存入该账户。3.3丙方应按照甲乙双方的约定，按时将剩余房款支付给乙方。3.4丙方应保证甲乙双方交易资金的安全，如因丙方的原因导致资金损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应支付给乙方剩余房款。4.3乙方应在收到剩余房款后_______日内，将房屋交付给甲方。4.4乙方应在房屋交付时，向甲方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施的使用手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2丙方如未能按照本合同的约定履行资金托管职责，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（托管方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额，按时足额支付交易资金。（3）丙方应妥善保管甲乙双方的交易资金，确保资金安全。（4）甲乙双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。（5）甲乙双方在房屋交付时，应办理相关设施的使用手续，确保水电燃气供暖等正常使用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。3.资金托管：是指第三方机构接受委托，为甲乙双方交易资金提供保管、结算等服务的行为。4.房屋过户：是指房屋所有权、使用权等权属由一方转移给另一方的法律行为。5.违约责任：是指合同一方或双方未履行、不完全履行或违法履行合同义务时，应承担的民事责任。6.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：外籍人士购房补充条款：鉴于甲方为外籍人士，本合同内的货币金额及房屋价格均以人民币计价。甲方应按照中国法律法规的规定，提供有效身份证明及居留证明，以便于办理房屋过户手续。2.特殊应用场合：未成年人购房补充条款：鉴于甲方为未成年人，本合同的签订需由甲方的法定代理人（如父母）代为签署。房屋所有权及产权证登记在甲方名下，但实际所有权益归甲方法定代理人所有。3.特殊应用场合：夫妻共有房产交易补充条款：鉴于乙方名下房屋为夫妻共有财产，本合同的签订需乙方配偶的书面同意。交易过程中，乙方应提供配偶的同意证明，以确保房屋交易合法有效。4.特殊应用场合：房产涉及多个共有权人补充条款：鉴于乙方名下房屋涉及多个共有权人，本合同的签订需得到所有共有权人的一致同意。乙方应在合同签订前，提供所有共有权人的同意证明，以确保房屋交易合法有效。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.甲方有效身份证明复印件4.甲方支付能力证明（如银行