专业小型商铺租赁合同参考

专业小型商铺租赁合同参考专业小型商铺租赁合同参考甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______楼_______层_______号商铺。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺现状：_______（详细描述商铺现状，如：空置、有租户、装修情况等）。二、租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应自行负责商铺的安全、防火、防盗等工作，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应责任。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方和他人的合法权益。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日专业小型商铺租赁合同参考重点：1.商铺基本信息：位置、面积、现状。2.租赁期限：起始日期、结束日期、续租条款。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、滞纳金规定。4.商铺使用及管理：用途限制、安全责任、法律法规遵守。5.维修责任：甲方维修责任、乙方维修责任。6.合同变更和解除：通知期限、协商一致。7.违约责任：违约赔偿、权利义务转让限制。8.争议解决：协商解决、诉讼地点。9.其他约定：合同份数、签字日期。难点：1.商铺使用及管理的具体规定，如何合理使用商铺，避免擅自改变用途。2.维修责任的界定，如何区分自然损耗与使用不当。3.合同的变更和解除，如何在遵守法律法规的前提下协商一致。注意事项：1.合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整，确保合法性和有效性。2.在签订合同前，咨询专业律师意见，避免合同漏洞和违法行为。3.注意合同