个人按揭贷款合同样本

合同编号：__________个人按揭贷款合同甲方（贷款人）：_______银行乙方（借款人）：_______（姓名）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方发放个人按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2乙方贷款用途为：_______（详细用途）。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至_______年_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，并根据中国人民银行的调整规定进行相应调整。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还款。具体还款金额按照甲方的计算公式确定。第三条还款账户3.1乙方应在甲方开立还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。3.2乙方应确保还款账户内的存款余额充足，以免影响按时还款。第四条担保措施4.1乙方以本人名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并同意在贷款期间保持抵押物的完整性。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按约定的利率加收罚息。5.2乙方未按时还款，甲方有权采取一切合法手段追讨贷款本息，并按约定的利率加收罚息。5.3乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权按约定追究其违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______银行乙方（借款人）：_______（姓名）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.贷款金额、用途、期限等条款要明确，避免模糊不清导致的纠纷。3.贷款利率应符合国家相关规定，如有调整，应及时通知双方。4.确保还款账户的正确无误，避免因账户问题导致还款延误。5.抵押物价值应足以覆盖贷款金额，且在贷款期间保持完整性。6.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，配合法院的工作。4.法院判决生效后，双方应严格按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指依法成立的金融机构，为客户提供贷款服务。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的个人或单位。3.抵押物：指借款人为担保贷款而提供的财产，用以确保贷款的偿还。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于还本，一部分用于付息。6.罚息：指借款人未按时还款所产生的额外利息。7.违约责任：指借款人违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.购房按揭贷款：当借款人购买房屋时，需要向银行申请按揭贷款。在此情况下，合同中应明确房屋的详细信息、购买价格、首付款金额等。补充条款：借款人需提供购房合同、房产证、身份证等相关证明材料。借款人同意在贷款期间将房产保险办理齐全，并将保险公司名称、保险单号等信息告知银行。2.汽车按揭贷款：当借款人购买汽车时，需要向银行申请按揭贷款。在此情况下，合同中应明确汽车的详细信息、购买价格、首付款金额等。补充条款：借款人需提供购车合同、机动车登记证、身份证等相关证明材料。借款人同意在贷款期间将汽车保险办理齐全，并将保险公司名称、保险单号等信息告知银行。3.留学按揭贷款：当借款人赴国外留学时，需要向银行申请按揭贷款。在此情况下，合同中应明确留学的国家、学校、专业、学费等。补充条款：借款人需提供留学录取通知书、签证、身份证等相关证明材料。借款人同意在贷款期间定期提供留学期间的学业证明和生活情况说明。4.创业按揭贷款：当借款人创业时，需要向银行申请按揭贷款。在此情况下，合同中应明确创业项目的详细信息、投资预算、预计收益等。补充条款：借款人需提供创业计划书、项目批准文件、身份证等相关证明材料。借款人同意在贷款期间定期提供项目进展情况