2024年离婚房子转让协议书

合同编号：__________离婚房子转让协议书协议日期：2024年甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（建筑结构）_______层_______室，建筑总面积为_______平方米。1.3房产的土地使用权证号：_______，土地使用权类型为_______（住宅、商业等）。二、房产转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（银行转账、现金等）。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房产交接确认书。四、权利与义务4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，如有瑕疵，由甲方承担全部责任。4.2乙方购买房产后，享有房屋所有权及相应的土地使用权，并承担相应的税费和物业管理费等费用。4.3甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方交付房产及相关钥匙。4.4乙方应按照约定时间支付转让款给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：2024年注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。2.明确房产的转让价格及支付方式，确保乙方按时支付转让款。3.约定房产过户及交付的时间和方式，确保甲方配合乙方办理过户手续。4.双方应详细阅读并理解协议内容，确保协议中的空格部分填写完整、准确。5.注意保存好协议原件，以便日后维权使用。解决办法：1.如有权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.如乙方未能按时支付转让款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未能按约定时间交付房产，甲方应承担相应的违约责任。4.如双方在履行协议过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人对其土地使用权利的权利，包括占有、使用、收益和部分处分的权利。4.过户：指将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，因违约行为应当向守约方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.离婚夫妇共同拥有房产：补充条款：双方确认，本协议的签订并不意味着对离婚协议的修改或废除，双方应继续履行离婚协议中的其他相关约定。2.房产涉及家庭成员共有权益：补充条款：甲方保证，房产未涉及其他家庭成员的共有权益，如若有涉及，甲方应事先解决好相关问题，否则由甲方承担全部责任。3.房产正处于租赁状态：补充条款：甲方应在协议签订前，将租赁合同终止，并将租赁事宜妥善解决。若甲方未能履行该义务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。4.房产存在抵押情况：补充条款：甲方应在协议签订前，解除房产的抵押状态。若甲方未能履行该义务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。5.房产过户需双方共同参与：补充条款：双方应共同参与房产过户手续，并互相配合。若一方未能履行该义务，未能履行方应承担因此给另一方