经典房屋转让合同模板

合同编号：__________经典房屋转让合同模板身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.2甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为购买该房屋的转让价款。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为部分转让价款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付剩余的转让价款。具体付款时间及金额详见附件二。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋的所有权转让给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋的钥匙及相关资料交付给乙方。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2乙方应对房屋进行验收，如发现与附件一描述不符的情况，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后____个工作日内予以解决。5.3乙方接受房屋的，应签署房屋验收确认书。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一和附件二均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前的注意事项：（1）核实甲方对房屋的所有权情况，确保该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。（2）明确房屋的具体位置、面积、结构等要素，以附件一的形式附在合同中。（3）双方应充分沟通，就转让价格、付款方式及时间等条款达成一致意见。2.合同履行过程中的注意事项：（1）甲方应按约定时间办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。（2）乙方应按约定时间支付转让价款。（3）双方应对房屋进行验收，如发现与附件一描述不符的情况，应及时提出并协商解决。3.违约责任及解决办法：（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。（2）甲方未按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行到期债务时，有权优先受偿。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济补偿。5.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。6.验收：买受人或者使用人对标的物进行查验、认可的过程。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方同意在房屋过户前，允许乙方提前入住。2.场合：房屋存在租客，买卖双方同意租客继续租赁。补充条款：本合同签订后，租客的租赁合同继续有效，直至租约到期。如租客愿续租，则双方另有约定。3.场合：房屋中含有家具、家电等附属物品，买卖双方同意一并转让。补充条款：除房屋本身外，附件三中列明的家具、家电等物品亦包含在转让范围内。4.场合：买卖双方约定分期付款，需设定还款计划。补充条款：乙方应按照附件二约定的分期付款计划及时足额支付转让价款。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.场合：房屋存在抵押，抵押权人同意房屋转让。补充条款：本合同签订后，甲方应负责办理