房屋抵押借款合同样本

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方需要资金，愿意以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本次借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期足额归还贷款本息的前提下，按照双方约定的还款方式提前还款。第三条借款利率1.本次借款的年利率为_______%。2.乙方同意在甲方按期足额归还贷款本息的前提下，按照双方约定的还款方式给予一定的利率优惠。第四条还款方式1.甲方本次借款采用等额本息还款方式，每月还款额为借款本金总额加上当月应还利息。2.甲方应按照乙方提供的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期天数加收违约金。第五条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋地址：_______，房屋所有权证号：_______）作为本次借款的抵押物。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响抵押物价值的情况。3.甲方应在合同签订后_______日内将房屋所有权证等相关材料提交给乙方。第六条抵押权的实现1.如甲方未按约定时间足额归还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。2.拍卖、变卖抵押物所得价款优先用于偿还甲方未归还的贷款本息、违约金、诉讼费等。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.如双方同意提前解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面协议。3.如甲方未按约定时间足额归还贷款本息，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。第八条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方为具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.房屋抵押权设立：确保甲方提供的房屋已办理完毕抵押登记手续，抵押权已设立。3.借款金额和利率：明确借款金额和年利率，确保符合国家有关金融法律法规的规定。4.还款计划：双方应签订详细的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等。5.抵押物状况：甲方应保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响抵押物价值的情况。6.合同的变更和解除：任何关于合同变更和解除的事宜，都需要双方协商一致，并签订书面协议。7.争议解决：本合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保物权，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就该财产优先受偿。2.等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。4.抵押登记：将抵押权设立的事宜记载于不动产登记簿的行为，以确保抵押权的对抗效力。5.诉讼时效：债权人依法向人民法院请求保护其权利的期间。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员：场合描述：甲方和乙方是夫妻关系，双方为了家庭装修向乙方申请借款。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方同意在甲方按期足额归还贷款本息的前提下，给予一定的利率优惠，并允许甲方在还款期间内部分偿还利息，减轻还款压力。2.甲方为老年人：场合描述：甲方是一位退休老人，需要借款用于支付医疗费用。补充条款：考虑到甲方的年龄和健康状况，乙方同意在甲方还款能力范围内，适当延长还款期限，并给予较低的利率，以减轻甲方的还款负担。3.乙方为金融机构：场合描述：甲方向银行申请房屋抵押借款。补充条款：甲乙双方应遵守国家金融法律法规的规定，乙方应按照相关监管要求，履行贷款审批和监管职责，确保贷款的安全性和合规性。4.合同涉及外籍人士：场合描述：甲方为外籍人士，在中国拥有一套房产，需要向乙方申请借款。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方应核实甲方的居留资格和信用状况，并在合同中明确双方对合同条款的理解和解释，以及争议解决的适用法律