2024年物业管理服务采购政府采购合同

合同编号：__________甲方（采购方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（服务方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责_______的物业管理服务，包括但不限于：_______、_______、_______、_______等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前_______个月书面通知乙方，并与乙方协商签订新的合同。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2服务费用支付方式如下：（1）甲方每月_______日前，将当月物业管理服务费支付给乙方；（2）甲方应按照本合同约定的金额、期限支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用_______%的滞纳金。四、服务标准4.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应严格遵守国家法律法规，认真执行甲方制定的物业管理规章制度，确保物业管理区域的和谐、安全、有序。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内补正，并按照约定支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保各自权益得到保障。2.甲方应按照合同约定及时支付物业管理服务费用，以免产生滞纳金。3.乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。4.双方应遵守国家法律法规，执行合同中的各项条款，维护合同的严肃性。5.合同签订后，双方应诚实守信，履行合同义务，共同维护物业管理区域的和谐、安全、有序。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。3.在合同履行过程中，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，双方应协商调整合同内容，以适应新的法律法规要求。4.双方在签订合同时，可设立专门的争议解决机构，如调解委员会，以协助解决合同履行过程中的争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照合同约定，对业主共有的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。3.服务费用：是指乙方为甲方提供物业管理服务所需的报酬，包括人力、物力、财力等成本。4.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决机构：是指双方在合同中约定或者根据法律规定设立的，用于解决合同争议的机构，如调解委员会、仲裁委员会等。特殊应用场合：1.甲方为一栋高档写字楼，乙方为专业的物业管理公司。2.甲方为一座大型购物中心，乙方负责整个购物中心的物业管理工作。3.甲方为一家医院，乙方提供医院物业服务，包括医院内部环境的清洁、安保、绿化等工作。4.甲方为一条繁华的商业街，乙方负责商业街的物业管理，维护商业街的秩序和环境。合同补充条款：1.高档写字楼物业管理合同补充条款：乙方需提供专业的物业管理人员，负责写字楼的日常管理工作。乙方负责维护写字楼内的设施设备，确保其正常运行。乙方需制定严格的安全管理制度，确保写字楼内的安全。2.大型购物中心物业管理合同补充条款：乙方负责购物中心的清洁、安保、绿化等各项工作。乙方需协助甲方管理购物中心的商户，维护购物中心的市场秩序。乙方负责购物中心的设施设备维护，确保顾客的购物体验。3.医院物业管理合同补充条款：乙方需制定严格的环境卫生管理制度，确保医院内部环境的清洁。乙方负责医院内的安保工作，确保医院的安全秩序。乙方需协助甲方管理医院内的商户，维护医院内的正常秩序。4.商业街物业管理合同补充条款：乙方负责商业街的清洁、安保、绿化等各项工作。乙方需协助甲方管理商业街的商户，维护商业街的市场秩序。乙方负责商业街的设施设备维护，确保商业街的正常运营。附件列表：1.