房产买卖合同争议诉状案例

合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证其对该房产拥有完全、独立的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完毕之日起_______日内支付。三、房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并交付包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金卡等有关房产的一切证件和资料。四、房产质量及保修4.1甲方保证在交付房产时，房产及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房产不存在重大质量问题。4.2房产在过户后_______年内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，甲方应负责维修或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2若甲方在规定时间内未能办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房产的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务等。2.交易价格应明确，支付方式应合法合规，乙方应按时支付房款。3.房产过户手续应尽快办理，交付的房产应符合国家住宅质量标准。4.甲方应对房产的质量进行保证，如出现质量问题，应负责维修或赔偿。5.双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于房产产权纠纷，可依法进行产权调查，必要时可聘请专业律师代理解决。2.对于交易价格及支付方式的争议，应查看合同约定，如有误解，可协商修改合同。3.对于房产过户及交付的争议，可查看合同约定的过户及交付时间，要求甲方履行合同义务。4.对于房产质量问题的争议，可聘请专业机构进行鉴定，根据鉴定结果要求甲方负责维修或赔偿。5.对于违约责任的争议，应查看合同约定的违约责任条款，根据实际情况要求违约方承担责任。6.对于合同争议，可通过协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼，依法解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的翻译服务。2.房产涉及违章建筑：补充条款：若房产中包含违章建筑，甲方应负责在过户前拆除违章建筑，并承担由此产生的费用。3.房产尚未取得房产证：补充条款：鉴于房产尚未取得房产证，甲方应承诺在过户前取得房产证，并承担因未能取得房产证而产生的费用。4.房产正处于租赁状态：补充条款：甲方应在过户前解除房产的租赁关系，并将租赁押金退还给乙方。5.房产交易过程中出现市场变化：补充条款：若交易过程中出现市场变化，导致房产价值波动，双方可协商调整交易价格。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使