店铺租赁合同范本汇编2024

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（店铺现有设施、设备等情况）。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的用途合理使用店铺，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店铺从事非法经营活动。4.3乙方应负责店铺内的安全管理，确保店铺内的财产安全。如有损失，乙方自行承担责任。第五条维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施、设备如有损坏，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复或更换。5.2乙方应合理使用店铺的设施、设备，如有损坏，乙方负责修复或更换。5.3租赁期满后，乙方应将店铺内的设施、设备恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定用途使用店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供店铺，或未按时修复损坏的设施、设备，甲方应支付乙方违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有变更或解除合同的需求，应提前通知对方，并协商一致。3.租金支付、店铺使用、维修保养等关键条款需引起高度重视，确保双方在此方面的权益得到保障。4.违约责任条款中，双方应明确违约行为的处理方式及违约金的计算方法，以防止在履行过程中产生纠纷。5.争议解决方式应明确，如协商不成，应及时向合同签订地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店铺并按照约定使用、支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用店铺而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租人为个体经营者，希望将个人品牌引入店铺：补充条款：乙方有权在店铺内使用其个人品牌，但需确保品牌形象与店铺性质、目标客户群相符。同时，乙方应承担因品牌形象引起的法律责任。2.出租人希望对店铺进行装修改造：补充条款：甲方有权在租赁期限内对店铺进行装修改造，但需提前通知乙方，并在改造期间保障乙方的正常经营。改造后的店铺应符合双方约定的一般用途。3.承租人希望将亲友纳入店铺经营：补充条款：经甲方同意，乙方有权邀请亲友参与店铺经营。但需确保亲友符合甲方对店铺经营者的要求，且不得违反法律法规。4.出租人计划在未来一年内转让店铺：补充条款：甲方应在租赁期限内提前六个月通知乙方，并告知转让后的店铺经营状况。如甲方未能履行通知义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.承租人希望在店铺内举办促销活动：补充条款：乙方有权在店铺内举办促销活动，但需提前通知甲方，并确保促销