房产抵押合同范文秘籍

合同编号：__________甲方（抵押人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3抵押房产的面积为_______平方米，建筑结构为_______。第二条借款事项2.1甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款用途为_______。2.4借款利率为_______%，按年计息，利息支付方式为_______。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方保证在借款期限内，未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让、出租、设定抵押、出租、出借、毁损、改建或进行其他影响抵押权行使的行为。3.3甲方应在借款期限内按时支付借款利息和本金。如甲方逾期支付利息，乙方有权按逾期天数加收逾期利息；如甲方逾期归还本金，乙方有权提前收回全部借款本金及未付利息，并按逾期天数加收逾期利息。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定按时支付借款利息和本金，乙方有权依法行使抵押权，提前收回全部借款本金及未付利息。4.2乙方行使抵押权时，有权要求甲方立即偿还借款本金及未付利息，并要求甲方承担因逾期还款而产生的其他费用。4.3甲方在乙方行使抵押权时，应无条件配合乙方办理相关手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同在有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除。5.2甲方提前偿还借款本金及未付利息的，乙方应当办理合同解除手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对抵押房产的所有权和使用权，无任何权利瑕疵，保证房产可以合法抵押。2.双方应明确借款金额、期限、用途、利率等关键条款，确保双方的权利和义务清晰。3.甲方在抵押期间应妥善保管抵押房产，确保其价值不减损，并及时履行借款合同约定的还款义务。4.乙方在行使抵押权时，应遵循法律规定和合同约定，合理行使权利，确保甲方的合法权益不受不当影响。5.双方应妥善保管合同正本，并共同遵守合同约定的各项条款。解决办法：1.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更和解除：本合同在有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除。甲方提前偿还借款本金及未付利息的，乙方应当办理合同解除手续。3.抵押权实现：如甲方未按约定按时支付借款利息和本金，乙方有权依法行使抵押权，提前收回全部借款本金及未付利息。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受他人财产抵押作为债务人履行债务担保的债权人。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房地产，包括房屋和土地。4.借款金额：指甲方从乙方借用的货币资金数额。5.借款期限：指甲方借款的开始日期和结束日期，期间甲方向乙方借用资金。6.借款用途：指甲方借用的资金主要用于的目的或事项。7.借款利率：指借款期间借款人需支付给贷款人的费用，通常表示为年化利率。8.抵押权：指抵押权人依法对抵押财产享有优先受偿的权利。9.抵押权的实现：指抵押权人根据法律规定和合同约定，通过行使抵押权来实现债权的行为。特殊应用场合：1.个人房屋抵押贷款：当个人需要一笔资金用于紧急用途，如医疗费用、教育费用等，而自己拥有房产，可以选择将房产抵押给银行或金融机构，以此获得贷款。补充条款：甲方应在借款期限内按时支付借款利息和本金，如甲方逾期支付利息，乙方有权按逾期天数加收逾期利息；如甲方逾期归还本金，乙方有权提前收回全部借款本金及未付利息，并按逾期天数加收逾期利息。2.企业经营抵押贷款：企业为了扩大经营规模或解决经营资金短缺问题，可以将自有房产抵押给银行或金融机构，以此获得贷款。补充条款：甲方应确保抵押房产的使用权和所有权无任何权利瑕疵，保证房产可以合法抵押。乙方在行使抵押权时，应遵循法律规定和合同约定，合理行使权利，确保甲方的合法权益不受不当影响。3.房屋买卖中的融资抵押：买方为了筹集购房资金，可以选择将已购买的房产抵押给银行或金融机构，以此获得贷款。补充条款：甲方应确保抵押房产的所有权和使用权无任何权利瑕疵，保证房产可以合法抵押。乙方在行使抵押权时，应遵循法律规定和合同约