保定市物业管理人员素质

保定市物业管理人员素质合同编号：__________合同双方：甲方：名称：保定市物业管理有限公司地址：保定市××区××路××号联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理人员，乙方为保定市物业管理有限公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方从事物业管理工作的事宜，达成如下协议：第一条甲方权利与义务1.1甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，保障乙方物业的安全、整洁和正常使用。1.2甲方应严格执行乙方的管理制度，服从乙方的协调和监督。1.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。1.4甲方应妥善保管乙方提供的物业相关资料，不得泄露乙方隐私。第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。2.2乙方应提供必要的物业设施和工具，保障甲方正常开展工作。2.3乙方应尊重甲方的劳动成果，不得无理取闹，影响甲方的工作秩序。2.4乙方应在合同约定的范围内，对甲方的工作进行监督和评价。第三条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的____%。4.2甲乙双方应按照约定时间支付相关费用，如逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的物业管理费用的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.保定市物业管理有限公司的营业执照复印件2.保定市物业管理有限公司的资质证书复印件3.乙方物业的详细资料4.物业管理服务协议5.物业管理费用支付证明6.物业设施和工具提供证明7.甲方的工作秩序守则8.甲方的工作成果报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照乙方的要求提供物业管理服务，或服务质量不符合约定。2.甲方未严格执行乙方的管理制度，或未服从乙方的协调和监督。3.甲方违反国家法律法规，或利用职务之便谋取不正当利益。4.甲方未妥善保管乙方提供的物业相关资料，泄露乙方隐私。5.乙方未按照合同约定向甲方支付物业管理费用。6.乙方未提供必要的物业设施和工具，影响甲方正常工作。7.乙方无理取闹，影响甲方的工作秩序。8.乙方未在合同约定的范围内对甲方的工作进行监督和评价。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保护等服务活动。2.物业管理公司：指依法取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业。3.物业管理人员：指在物业管理公司从事物业管理服务的工作人员。4.物业服务合同：指物业管理公司为客户提供物业服务，客户支付服务费用的合同。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向守约方支付的金钱。6.滞纳金：指逾期支付费用的一方应向另一方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的服务质量不符合约定，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，并有权要求违约金。2.甲方未严格执行乙方的管理制度，乙方可以要求甲方改正，并有权要求违约金。3.甲方违反法律法规或利用职务之便谋取不正当利益，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未妥善保管乙方提供的物业相关资料，乙方可以要求甲方改正，并有权要求违约金。5.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，并有权要求滞纳金。6.乙方未提供必要的物业设施和工具，甲方可以要求乙方在规定时间内提供，并有权要求违约金。7.乙方无理取闹，影响甲方的工作秩序，甲方可以要求乙方改正，并有权要求违约金。8.乙方未在合同约定的范围内对甲方的工作进行监督和评价，乙方可以要求甲方改正，并有权要求违约金。五、所有应用场景：1.保定市物业管理有限公司与第三方签订的物业管理服务合同。2.保定市物业管理有限公司与