农村住宅转让协议样本

农村住宅转让协议样本合同编号：__________转让方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________受让方：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________住址：____________第一条住宅描述1.1住宅位于____________，土地使用权证号：____________，房屋所有权证号：____________。1.2住宅面积为____平方米，房屋结构为____。1.3住宅现状：____________。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格将其拥有的住宅转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条交付及过户3.1转让方应在收到全部转让价款之日起____个工作日内，将住宅的所有权转移给受让方，并办理房屋过户手续。3.2受让方应自过户完成之日起，承担住宅的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1转让方应对其所提供的住宅信息承担真实性、准确性的责任。4.2受让方应按照约定时间支付转让价款。4.3转让方应在约定时间内完成房屋过户手续。4.4受让方自过户完成后，应遵守国家相关法律法规，合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或变更本协议的相关条款。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.农村住宅转让协议2.土地使用权证3.房屋所有权证4.转让方和受让方的身份证明5.转让价款支付凭证6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间提供真实、准确的住宅信息，或提供的信息与实际情况不符。2.受让方未按照约定时间支付转让价款。3.转让方未按照约定时间完成房屋过户手续。4.受让方未遵守国家相关法律法规，擅自改变住宅结构和用途。5.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.农村住宅转让协议：指转让方将其拥有的农村住宅所有权转让给受让方的协议。2.土地使用权证：指国家授予转让方在土地上建设住宅的权利的证明。3.房屋所有权证：指转让方对住宅的所有权的证明。4.转让价款：指受让方支付给转让方的住宅所有权购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议转让价款的百分比。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方提供的住宅信息不准确或与实际情况不符，受让方可以要求转让方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本协议。2.受让方未按约定时间支付转让价款，转让方可以要求受让方支付违约金，并有权解除本协议。3.转让方未按约定时间完成房屋过户手续，受让方可以要求转让方承担违约责任，支付违约金，并有权解除本协议。4.受让方擅自改变住宅结构和用途，转让方可以要求受让方恢复原状，并承担违约责任。5.遇到不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或变更本协议的相关条款。五、所有应用场景：1.农村住宅所有权的转让。2.受让方需要按照约定时间支付转让价款。3.转让方需要按