毛坯房买卖合同样本速览

毛坯房买卖合同样本速览合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有权证号：__________；1.3房屋规划用途：住宅；1.4房屋面积：____平方米；1.5房屋单价：____元/平方米；1.6房屋总价：____元。二、房屋交付及交付时间2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方；2.2交付条件：该房屋达到国家关于住宅交付使用的相关标准，具备基本居住功能；2.3交付方式：甲方将该房屋钥匙交付给乙方。三、房屋质量及保修3.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决；3.2甲方承诺自交付之日起，该房屋的结构、设备及装修等质量问题，按照相关法律法规及国家标准进行保修。四、付款方式及进度4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金____元；4.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款____元；4.3剩余购房款____元，乙方应按照甲方规定的付款进度支付。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的1%。5.2甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或支付违约金，违约金计算方式为：修复费用或房价的1%。5.3乙方未按本合同约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的1%。六、争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.违约金计算公式说明6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，认定违约。3.乙方未按合同约定时间支付购房款，认定违约。4.甲方未按照约定提供附属设施或服务，认定违约。5.乙方未按照约定使用、维护房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.住宅质量保修办法：指《住宅质量保修办法》，是规定住宅质量保修的基本规章。4.定金：指购房人在签订合同时按照约定向卖方支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，如有必要，可依法向法院提起诉讼。2.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或支付违约金，如有必要，可依法向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，如有必要，可依法向法院提起诉讼。4.附属设施或服务未提供：解决办法：要求甲方按照合同约定提供附属设施或服务，如有必要，可依法向法院提起诉讼。5.房屋使用、维护不符合约定：解决办法：按照合同约定要求乙方改正，如有必要，可依法向法院提起诉讼。五