滑雪学校租赁合同

滑雪学校租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有滑雪学校的所有权及经营管理权，乙方愿意租赁甲方滑雪学校进行经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将其拥有的滑雪学校场地及设施（详见附件）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁甲方滑雪学校进行经营活动，包括但不限于滑雪培训、滑雪器材租赁、餐饮服务等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条租赁物的使用和管理4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并妥善保管甲方财产。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物。4.3乙方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始前向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如一方严重违反本合同，另一方有权立即解除本合同。8.2租赁期满后，本合同自动终止。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：滑雪学校场地及设施清单一、附件列表：1.滑雪学校场地使用权的证明文件2.滑雪学校设施的详细清单3.滑雪学校场地平面图4.滑雪学校设施的技术参数和维护状况报告5.乙方经营计划书6.乙方租赁用途的说明文件7.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定进行租赁物的维修和保养。5.乙方未按约定购买并维持有效的保险。6.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有滑雪学校所有权及经营管理权的甲方。2.承租方：指租赁甲方滑雪学校进行经营活动的乙方。3.租赁物：指甲方滑雪学校的场地及设施。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按照约定提供合格的租赁物，如不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换。2.租金支付问题：乙方应按照约定时间支付租金，如发生逾期，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权解除合同。3.租赁物使用和维修问题：乙方应合理使用租赁物，并按照约定进行维修和保养，如未履行该义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.保险问题：乙方应在租赁开始前购买并维持有效的保险，如未购买或保险无效，甲方有权要求乙方立即购买。5.争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.滑雪学校经营方租赁场地及设施开展滑雪培训业务。2.