个体眼镜店租赁合同样本

个体眼镜店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方开设个体眼镜店；乙方愿意租赁甲方房屋开设个体眼镜店，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，且拥有合法出租权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按照房屋现有结构及功能使用房屋，不得擅自改动房屋结构及设施。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、保险5.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并保证保险覆盖范围包括但不限于房屋及经营设备。5.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，确保保险单在有效期内。六、双方权利及义务6.1甲方权利及义务：6.1.1保证出租房屋的所有权及合法出租权利；6.1.2负责出租房屋的水、电、燃气等公共设施的正常使用；6.1.3在租赁期间，如房屋出现结构性问题，甲方负责维修。6.2乙方权利及义务：6.2.1按约定支付租金；6.2.2按约定使用房屋，并负责经营期间的日常维护；6.2.3遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁合同保险单复印件4.房屋现状照片5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证出租房屋的所有权及合法出租权利未能保证水、电、燃气等公共设施的正常使用未能在租赁期间负责维修房屋结构性问题2.乙方违约行为：未能按约定支付租金未能按约定使用房屋，或未负责经营期间的日常维护违反国家法律法规，从事违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金，进行友好协商，提醒及时支付。协商无果后，可依据合同条款收取滞纳金。若乙方长时间未支付租金，可依据合同条款解除合同，并追讨违约金。2.使用及维修问题：若乙方擅自改动房屋结构或设施，甲方应要求乙方恢复原状。若房屋正常使用造成损耗，甲方负责维修。若乙方使用不当造成损坏，乙方负责维修。3.保险问题：确保乙方在租赁期内提供有效的保险单复印件。若乙方未购买保险，甲方有权要求乙方购买并出示保险单。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋所有权，希望出