成都市餐饮店铺租赁合同模板

成都市餐饮店铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的餐饮店铺租赁给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方按照我国法律法规和甲方要求，在租赁店铺内从事餐饮业务。4.2乙方应保证餐饮服务的质量，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的餐饮店铺实际情况进行装修，装修方案需提前提交甲方审批。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至租赁状态。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁店铺及设施的维修和保养，保证店铺及设施的正常使用。5.2乙方应合理使用店铺及设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理餐饮店铺及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方餐饮店铺经营许可证复印件3.租赁店铺平面图4.装修方案及效果图5.保险单据复印件6.租金支付证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁店铺，导致店铺及设施损坏，视为违约。3.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁店铺及设施，导致乙方经营受影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.餐饮店铺租赁合同：指甲方将其餐饮店铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁店铺。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.店铺及设施损坏：及时通知甲方进行维修，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方提前解除合同：按照约定收取违约金，并与甲方协商后续事宜。4.甲方未提供租赁店铺及设施：甲方应及时提供，如影响乙方经营，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为餐饮店铺出租方，乙方为餐饮店