土地使用权归还协议书

土地使用权归还协议书合同编号：__________土地使用权归还协议书1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________鉴于：2.归还方因____________等原因，需将土地使用权归还给接收方；3.接收方同意接受土地使用权的归还，并根据本协议的约定行使相关权利；为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本协议。第一条归还土地使用权1.1归还方同意将土地使用权归还给接收方，土地使用权证号為________________。1.2归还方应在本协议签订后__________日内，将土地使用权证等相关证件交予接收方。1.3归还方应在本协议签订后__________日内，将土地上的建筑物、构筑物及附着物拆除，并将场地清理干净。第二条土地使用权的处置2.1接收方同意接受土地使用权的归还，并按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权变更手续。2.2接收方在取得土地使用权后，应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法行为。第三条补偿事宜3.1鉴于归还方需将土地使用权归还给接收方，双方协商一致，接收方同意给予归还方一定的经济补偿。3.2补偿金额为人民币__________元（大写：____________________元整），上述补偿金额包括归还方在土地使用权期限内所享有的土地使用权价值、建筑物、构筑物及附着物的价值等。3.3补偿款项自本协议签订之日起__________日内支付给归还方。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果归还方未按照本协议约定的期限和方式归还土地使用权，应按照逾期天数向接收方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿金额×逾期天数×日利率。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证2.建筑物、构筑物及附着物清单3.补偿款项支付凭证4.保密协议5.违约金计算公式说明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.归还方未按照本协议约定的期限和方式归还土地使用权。2.归还方未按照本协议约定的期限支付补偿款项。3.接收方未按照本协议约定的期限和方式办理土地使用权变更手续。4.任何一方违反本协议的保密条款，导致对方损失。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上建设、使用、收益和处分。2.违约金：指一方违约时，根据违约程度向对方支付的金钱赔偿。3.日利率：指违约金计算中，每日应支付的利率。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.归还方拖延拆除建筑物、构筑物及附着物：解决办法：接收方可以依法申请强制执行，要求归还方履行协议约定的拆除义务。2.归还方未按约定支付补偿款项：解决办法：接收方可以依法向人民法院提起诉讼，要求归还方支付违约金并赔偿损失。3.接收方未按约定办理土地使用权变更手续：解决办法：归还方可以提醒接收方履行协议约定的手续，如接收方拖延不办，归还方可以依法申请强制执行。五、所有应用场景：1.土地使用权到期，需归还给原权利人。2.土地使用者因自身原因，需将土地使用权归还给原权利人