城乡结合部房产合同范本

城乡结合部房产合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：乙方：鉴于甲方拥有位于城乡结合部的房产，并愿意将其出售/转让给乙方，乙方愿意购买/受让该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于____________________，房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房产现状：____________________（详细描述房产的面积、结构、装修等情况）。1.3甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买/转让价格2.1双方同意，上述房产的购买/转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将上述房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产交付给乙方。3.2乙方应在接受房产后____个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3如乙方对房产的验收结果有异议，应在验收结束后五个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后十个工作日内，根据乙方的异议进行整改。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的____%。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的____%。4.3如甲方未按本合同约定办理房产过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方拥有的房产证复印件2.甲方拥有的土地使用权证复印件3.房产现状照片4.乙方身份证明复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房产，认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定支付购房款，认定为本合同违约行为。3.甲方未按约定办理房产过户手续，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.城乡结合部：指城市与农村交界地区的地带，具有城市和农村的特点。2.房产：指具有独立使用功能的建筑物及其附属设施和土地。3.房产证：指用以证明房产所有权的法律文件。4.土地使用权证：指用以证明土地使用权的法律文件。5.过户：指将房产所有权依法转移至他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与验收问题：解决办法：双方在签订合同时明确交付时间及验收标准，如乙方对房产有异议，应立即向甲方提出，并共同协商解决。2.购房款支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应支付违约金。3.房产过户问题：解决办法：甲方应按照合同约定时间办理房产过户手续，如甲方逾期办理，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为城乡结合部房产所有权人，愿意出售/转让房产