临时房地产销售合同模板

临时房地产销售合同模板合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1房屋位于__________（项目地址），房屋结构及面积等具体情况详见附件。1.2房屋的规划用途为__________（住宅/商业/办公等）。1.3房屋的产权性质为__________（国有土地使用权/集体土地使用权等）。第二条房屋售价与支付方式2.1双方确认，房屋的销售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修费用、税费等。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款（大写：_______________________元整）；首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元整作为尾款（大写：_______________________元整）；尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方未按照本合同约定的付款时间、金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的10%。第三条交付及办理产权过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方使用。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户手续。3.4办理产权过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非依法定程序，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同约定的时间、质量交付房屋的；（2）甲方未能按照本合同约定的价格履行合同的；（3）甲方因故无法继续履行本合同的。（1）乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款的；（2）乙方未能按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋的；（3）乙方因故无法继续履行本合同的。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为本合同约定的房价款的10%。5.3本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋结构及设施详细说明3.房屋产权证明文件4.付款凭证5.房屋交付确认书6.产权过户申请书7.税费支付凭证8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、质量交付房屋的，视为甲方违约。2.甲方未能按照本合同约定的价格履行合同的，视为甲方违约。3.甲方因故无法继续履行本合同的，视为甲方违约。4.乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款的，视为乙方违约。5.乙方未能按照本合同约定的方式使用、管理和维护房屋的，视为乙方违约。6.乙方因故无法继续履行本合同的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋的房地产开发商。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为了证明购买意愿而向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的房价款。5.尾款：指乙方在房屋交付后，支付的剩余房价款。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋的质量，如出现质量问题，