城市住宅楼外窗改造合同

城市住宅楼外窗改造合同合同编号：__________城市住宅楼外窗改造合同合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为城市住宅楼的业主，拥有该楼的完全产权，为改善居住环境，提升住宅楼的品质，决定对住宅楼的外窗进行改造；鉴于乙方具有专业的外窗改造资质，愿意承担上述外窗改造工程；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________城市住宅楼外窗改造工程1.2工程地点：__________城市__________街道__________号住宅楼1.3工程规模：__________层，共__________户1.4工程内容：更换住宅楼外窗，包括但不限于窗户的拆卸、清理、安装、调试等工作。第二条双方权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）负责提供工程所需的原始资料，包括但不限于住宅楼的结构图纸、窗户尺寸、建筑规范等相关资料；（2）负责协调与居民的关系，确保工程顺利进行；（3）按照约定的时间和方式支付工程款项；（4）工程完成后，按照约定负责对工程进行验收。2.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定的时间和质量要求完成工程；（2）负责工程的安全，确保施工过程中不发生安全事故；（3）负责对外窗改造过程中产生的废弃物进行妥善处理；（4）工程完成后，按照约定提供相关售后服务。第三条合同价格3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方报价包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、交通费、税费等一切与工程相关的费用。3.3甲方按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项。第四条付款方式4.1合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；4.2工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；4.3工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；4.4剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第五条工程期限5.1本工程的合同工期为__________天，自双方签订合同之日起计算。5.2乙方如因特殊情况需要延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。第六条工程质量6.1乙方应按照约定的标准和质量要求完成工程，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方如未按照约定的质量要求完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并按照实际发生的费用向乙方追偿。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程图纸2.窗户尺寸说明书3.建筑规范相关文件4.工程报价单5.施工方案6.安全防护措施方案7.质保服务承诺8.工程验收标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供原始资料或提供的资料不齐全，导致工程延期或质量受到影响。2.甲方未按约定时间和方式支付工程款项。3.乙方未按约定的时间和质量要求完成工程。4.乙方施工过程中发生安全事故。5.乙方未按约定处理废弃物。6.工程验收不合格，乙方未按要求整改。三、法律名词及解释：1.甲方：指城市住宅楼的业主，拥有该楼的完全产权。2.乙方：指具有外窗改造资质的公司或个人。3.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查、测试和评估。4.质保金：指工程验收合格后，甲方按照约定保留的一部分合同款项，作为乙方在质保期内对工程进行维修、保养的保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.居民阻挠施工：与居民进行沟通，解释改造工程的必要性和好处，取得居民的理解和支持。2.工程款项支付问题：按照约定时间和方式及时支付工程款项，如有疑问，及时与乙方进行沟通。3.工程质量问题：发现质量问题及时与乙方沟通，要求乙方按照约定进行整改，如整改后仍不合格，可以要求乙方重新施工。4.工期延误：如乙方因特殊情况需要延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方