休闲度假胜地二手房买卖合同

休闲度假胜地二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于休闲度假胜地的二手房，并鉴于买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________（详细地址）1.2房屋结构及面积：____________________（描述房屋的结构和面积）1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________（描述房屋的现状）第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____________________年____________________月____________________日前，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的附属设施和设备，如家具、家电等，详见附件一。买方同意在房屋所有权转移时，按附件一的规定接收。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3房屋的维修和保养，由买方负责。但卖方应在必要时提供技术支持和协助。4.4房屋交易过程中产生的税费，由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____________________%。5.2若卖方在规定时间内未能将房屋所有权转移给买方，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3若买方未能在规定时间内支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋附属设施和设备清单（在此附上房屋附属设施和设备的详细清单）附件二：房屋所有权转移证明（在此附上房屋所有权转移的证明文件）一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单2.房屋所有权转移证明3.房屋所有权证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.物业管理费、水电费等公共费用缴纳凭证6.房屋维修和保养记录二、违约行为及认定：1.卖方未能在规定时间内将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未能在规定时间内支付房价款，属于违约行为。3.双方未能友好协商解决争议，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已有人居住并出售的住宅。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：物业公司为管理小区而收取的费用。5.水电费：居民生活用水用电所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。2.问题：买方支付房价款不足或逾期支付。解决办法：卖方可以要求买方支付违约金，违约金为本合同房价款的20%。3.问题：房屋附属设施和设备清单不一致。解决办法：双方根据实际情况进行调整，补充或修正附件一。五、所有应用场景：1.休闲度假胜地二手房买卖2.