房屋租赁中介合同：租赁风险管理

房屋租赁中介合同：租赁风险管理合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（中介方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并希望将该房屋出租给第三方；乙方作为专业房屋租赁中介机构，愿意为甲方提供租赁风险管理服务，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方保证上述房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。二、中介服务内容2.1乙方负责对甲方出租房屋进行市场调研，评估房屋租赁价格，并提供租金定价建议。2.2乙方通过其建立的租赁信息平台，为甲方寻找合适的承租方。2.3乙方负责对承租方进行资质审核，确保承租方具备租赁房屋的条件。2.4乙方协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》，并监督合同履行。2.5乙方提供房屋租赁风险管理咨询服务，协助甲方应对租赁过程中可能出现的风险。三、中介费用及支付方式3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体费用根据实际情况双方协商确定。3.2甲方支付中介费的方式为：____________________。3.3乙方提供中介服务期间，如发生额外费用，由甲方承担。四、合同期限及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需终止合同，应提前______天书面通知对方。4.3合同终止后，乙方应将甲方提供的房屋钥匙、相关资料等交还甲方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为中介费的______%。5.2乙方未按约定时间找到合适承租方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋租赁合同（如有）一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.房屋结构及面积测量报告3.租金定价建议书4.承租方资质审核报告5.房屋租赁合同模板6.房屋租赁风险管理咨询服务报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合租赁条件，视为违约。2.乙方未按约定时间找到合适承租方，视为违约。3.甲方未按约定支付中介费或延迟支付，视为违约。4.乙方未按约定提供风险管理服务或服务质量不符合约定，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方。2.中介方：指专业提供房屋租赁中介服务的机构。3.承租方：指租赁甲方房屋的一方。4.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.租赁风险管理服务：指乙方为甲方提供房屋租赁过程中的风险识别、评估和应对建议等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋或房屋不符合租赁条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋。如有必要，乙方可以委托律师发出书面催告，要求甲方履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间找到合适承租方。解决办法：乙方应加大宣传力度，扩大信息发布范围，提高寻找承租方的效率。如乙方确实无法在约定时间内找到合适承租方，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。3.问题：甲方未按约定支付中介费或延迟支付。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付中介费。如甲方延迟支付，乙方有权依法追讨逾期付款违约金。4.问题：乙方未按约定提供风险管理服务或服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权向乙方提出书面整改要求，要求乙方按照合同约定提供服务。如乙方仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方