化妆品市场土地租赁合同

化妆品市场土地租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为化妆品市场土地的所有权人，愿意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的化妆品市场土地，双方经协商，达成如下协议：第一条土地租赁1.2乙方同意租赁上述土地，用于开展化妆品市场的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自双方签署本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________________元人民币，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定使用土地，造成土地损失或损害的，乙方应向甲方支付赔偿金。第六条不可抗力6.1在租赁期限内，如因不可抗力导致甲方无法履行本合同，甲方不承担违约责任。6.2如因不可抗力导致乙方无法履行本合同，乙方不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.化妆品市场土地租赁合同2.租赁土地权属证明3.乙方经营资格证明4.租赁土地现状照片5.租赁土地规划图纸6.租金支付凭证7.合同变更协议8.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地：甲方在租赁期限内未将土地交付给乙方使用，视为违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方在租赁期限内未按照约定支付租金，视为违约。3.甲方未按约定提供土地使用权：甲方在租赁期限内未按照约定提供土地使用权，视为违约。4.乙方未按约定使用土地：乙方在租赁期限内未按照约定使用土地，造成土地损失或损害，视为违约。5.不可抗力：如因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同，不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.化妆品市场土地租赁合同：指甲方将化妆品市场土地出租给乙方使用的合同。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方土地的时间段。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约责任：指一方未履行合同约定，需向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：甲方应及时交付土地，否则应承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：乙方应及时支付租金，否则甲方有权解除合同。3.土地使用过程中发生争议：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.不可抗力事件发生：双方根据实际情况协商解决，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.甲方为化妆品市场土地的所有权人，愿意将土地出租给乙方使用。2.乙方为化妆品市场的经营方，需要租赁