旅游度假区租赁合同

旅游度假区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁标的为甲方的度假区，度假区总面积为__________平方米。1.2乙方根据本合同约定，租赁度假区内的__________平方米面积。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付下一个季度的租金，每个季度租金应在期初的__________日内支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营度假区内的租赁面积。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在度假区内进行非法经营活动。4.3乙方应按照甲方提供的设施和设备使用规范进行使用，爱护度假区内的设施和设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.4乙方应负责度假区内的安全、卫生和环境管理，确保度假区内的经营活动不影响周边环境及他人权益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证度假区内的设施和设备正常运行，确保乙方能够正常使用。5.2甲方应协助乙方办理相关经营许可和审批手续。5.3甲方有权监督乙方在度假区内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。5.4甲方应按照合同约定提供乙方所需的经营场所和服务。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2甲方未按照约定提供租赁场地或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有旅游度假区的权属证明文件。2.乙方经营许可证和相关审批文件。3.度假区设施和设备清单。4.乙方租赁区域的平面图。5.租赁合同补充协议。6.甲方和乙方签订的租赁合同的正式文本。二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供度假区设施和设备，或提供的设施和设备不能正常运行。2.甲方未协助乙方办理相关经营许可和审批手续。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方在度假区内的经营活动违反法律法规或本合同约定。5.任何一方单方面解除合同或违反合同约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旅游度假区并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用旅游度假区并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用旅游度假区而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用旅游度假区的约定时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常是租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供替代设施。2.审批手续问题：甲方应协助乙方办理，如因甲方原因导致审批延迟，甲方应承担相应责任。3.租金支付纠纷：按合同约定的租金支付方式和时间执行，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。4.经营活动违规：乙方应遵守法律法规和合同约定，如发生违规，甲方有权要求乙方改正。5.合同变更解除：双方协商一致，并提前书面