土地使用权权益借用协议书

土地使用权权益借用协议书合同编号：__________土地使用权权益借用协议书地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.权益方拥有上述土地使用权及相关权益，并愿意将其借给借用方使用；3.双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成本协议。第一条土地使用权借用1.1借用方同意借用权益方拥有的土地使用权及相关权益，用于本协议约定的目的。1.2借用期限为____年，自本协议签订之日起计算。1.3借用方应按本协议约定的范围和用途使用土地使用权，不得擅自改变用途，不得转让、出租或抵押。第二条借用方的义务2.1借用方应按期支付土地使用权借用费用，具体金额、支付方式和期限见本协议附件。2.2借用方应遵守国家法律法规，不得利用土地使用权从事违法活动。2.3借用方应按照约定的条件和标准，对土地使用权进行合理使用、维护和管理，确保土地使用权的保值增值。第三条权益方的义务3.1权益方应保证土地使用权的合法性，确保借用方在使用土地使用权时不受第三方侵犯。3.2权益方应在借用期限内提供土地使用权，不得无故提前终止借用。3.3权益方应协助借用方办理与土地使用权借用相关的审批、登记等手续。第四条费用及支付4.1土地使用权借用费用为____元（大写：__________________________元整）。4.2借用方应按本协议附件约定的方式和期限支付土地使用权借用费用。4.3双方另有约定的，从其约定。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2借用方未按期支付土地使用权借用费用的，权益方有权提前终止本协议，并要求借用方支付逾期付款违约金。5.3借用方未按约定用途使用土地使用权，或擅自改变用途、转让、出租或抵押的，权益方有权提前终止本协议，并要求借用方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.借用方经营、生产或科研等活动相关资料3.土地使用权借用费用支付明细表4.补充协议5.审批、登记等相关手续文件二、违约行为及认定：1.借用方未按期支付土地使用权借用费用：未能在约定的期限内支付约定的费用。2.借用方未按约定用途使用土地使用权：未按照协议约定的条件和标准使用土地。3.借用方擅自改变用途、转让、出租或抵押：未经权益方同意，对土地使用权的用途进行改变或进行转让、出租、抵押等行为。4.权益方未保证土地使用权的合法性：未能确保土地使用权的合法性，导致借用方在使用土地使用权时受到第三方侵犯。5.权益方未在借用期限内提供土地使用权：未能在协议约定的期限内提供土地使用权。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权，是指土地所有权以外的土地使用权。2.借用方：指在本协议中使用土地使用权及相关权益的一方。3.权益方：指在本协议中提供土地使用权及相关权益的一方。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额。5.适用法律：指本协议适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借用方未按期支付土地使用权借用费用。解决办法：权益方有权提前终止本协议，并要求借用方支付逾期付款违约金。2.问题：借用方未按约定用途使用土地使用权。解决办法：权益方有权提前终止本协议，并要求借用方支付违约金。3.问题：借用方擅自改变用途、转让、出租或抵押。解决办法：权益方有权提前终止本协议，并要求借用方支付违约金。4.问题：权益方未保证土地使用权的合法性。解决办法：权益方应承担违约责任，向借用方支付违约金，并赔偿因此给借用方造成的损失。5.问题：权益方未在借用期限内提供土地使用权。解决办法：权益方应承担违约责任，向借用方支付违约金。