农家院租赁合同：民宿经营合作

农家院租赁合同：民宿经营合作合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将位于__________的农家院（具体地址：__________）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。2.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账号为：__________，户名：__________。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证租赁物在租赁期间符合民宿经营的基本要求，如有损坏或需要维修，甲方应及时予以修复。（2）甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何形式的额外费用。（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。3.2乙方权利与义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。（2）合理使用租赁物，进行民宿经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。（3）妥善保管租赁物，确保安全，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条合同的变更与解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同第三条第1款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物所有权证明4.民宿经营许可证5.营业执照6.租赁物现状照片7.租赁合同续约协议8.租金支付凭证9.损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定干涉乙方经营活动或收取额外费用未协助乙方办理相关营业执照和许可证2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途未妥善保管租赁物，导致损坏3.违约行为认定：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规依据本合同约定的条款双方协商一致的认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物用于民宿经营的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以取得租赁物在租赁期限内的使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.民宿经营：指以提供住宿服务为主的经营活动，兼营早餐、休闲娱乐等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：双方协商调整租金或经营策略，共同承担风险。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。解决办法：甲方应在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物，否则乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应承担相应赔偿责任。4.问题：租赁物在租赁期间发生损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，双方可签订损坏赔偿协议。五、所有应用场景：1