首套房抵押贷款合同示例

首套房抵押贷款合同示例第一条合同双方甲方（借款人，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（贷款人，全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿及诚信的原则，甲乙双方就首套房抵押贷款事宜达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为乙方向甲方提供的首套房抵押贷款。2.贷款金额：_________元（大写：_________元整）。3.贷款用途：购置甲方于_________（具体地址）的房产。第三条贷款期限1.本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.贷款到期日，甲方应一次性偿还本金及利息，或按合同约定的方式偿还。第四条贷款利率及利息计算1.本合同适用的年利率为______%，利息按季度计算。2.甲方应自贷款发放之日起，按合同约定的利率支付利息。第五条还款方式1.甲方应按以下方式偿还贷款本金及利息：还款方式为等额本息；每期还款金额为_________元（具体金额列示）。2.甲方应在每期还款日之前将款项支付至乙方指定账户。3.甲方如需提前还款，应提前______天通知乙方，且提前还款应支付至合同约定的剩余本金的______%。第六条抵押物1.甲方将其位于_________的房产作为本合同贷款的抵押物。2.甲方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。3.抵押物的评估价值为_________元，乙方有权根据市场情况及规定对抵押物进行评估。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定如期偿还贷款本金及利息；提供真实、完整的个人及财务信息；保持抵押物完好，不得擅自变更抵押物的使用性质。2.乙方的权利与义务：按合同约定向甲方发放贷款；在甲方未按期还款或出现违约时，有权对抵押物进行处置；负责对抵押物进行必要的保险投保，确保其价值不受损失。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定进行还款，需向乙方支付违约金，违约金为未还款金额的______%。2.如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，损失金额由双方协商确定。3.乙方如未按合同约定发放贷款，需向甲方支付违约金，金额为______元。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.合同在履行过程中，如需变更，应经双方书面同意。2.在以下情况下，任何一方可解除合同：另一方严重违约，导致合同无法继续履行；双方协商一致同意解除合同。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项及相关费用。第十一条补充条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条附件1.贷款申请表；2.房产证复印件；3.甲方身份证明文件复印件；4.其他相关资料。第十三条特别约定1.甲方承诺所提供的信息真实有效，若因信息不实而导致的任何损失，甲方应承担全部责任。2.本合同的解释权归乙方所有，甲方如对合同内容存在疑问，应及时向乙方咨询。本合