2024年合作准则：房地产代理分销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作准则：房地产代理分销合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及目标2.1代理方作为甲方项目的唯一代理，负责项目的分销工作2.2代理方的分销目标为：____第三条：合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条：代理权限及责任4.1代理方在合同有效期内拥有对项目的独家分销权4.2代理方应按照甲方的要求进行分销工作，并确保分销过程的合规性4.3代理方对分销过程中的所有成交负责，并确保成交的客户符合甲方的要求第五条：分成及支付5.1代理方分销所得的收益，扣除相关费用后，与甲方按约定比例分成5.2分成比例为：____5.3代理方应在每月____日前向甲方支付分成款项第六条：甲方义务及权利6.1甲方应向代理方提供项目的详细资料，包括项目介绍、价格、户型等6.2甲方应对代理方的分销工作进行必要的支持，包括培训、指导等6.3甲方对代理方的分销过程进行监督，并有权对代理方的分销工作进行检查第七条：乙方义务及权利7.1代理方应按照甲方的要求进行分销工作，并确保分销过程的合规性7.2代理方应对分销过程中的所有成交负责，并确保成交的客户符合甲方的要求7.3代理方应向甲方提供分销情况的定期报告第八条：保密条款8.1双方应对合同内容、分销情况等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露第九条：违约责任9.1如甲方违反合同规定，应向代理方支付违约金，违约金为合同总金额的____%9.2如代理方违反合同规定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议第十二条：法律法规及不可抗力12.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照法律法规的要求履行合同12.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决第十三条：合同的签署和生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合作范围及目标2.1代理方作为甲方项目的唯一代理，负责项目的分销工作。代理方应根据甲方的要求，采取有效措施，推广项目，吸引潜在买家，并协助甲方完成销售目标。2.2代理方的分销目标为：在合同期限内，实现项目的销售总额达到____元。第三条：合作期限3.1本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条：代理权限及责任4.1代理方在合同有效期内拥有对项目的独家分销权。未经甲方书面同意，代理方不得将项目的分销权转让给任何第三方，也不得将项目分销给甲方以外的其他代理或经销商。4.2代理方应按照甲方的要求进行分销工作，并确保分销过程的合规性。代理方应遵守国家的法律法规，不得采用任何违法手段进行分销。4.3代理方对分销过程中的所有成交负责，并确保成交的客户符合甲方的要求。代理方应负责与客户的沟通、洽谈、签约等工作，并确保客户按时支付购房款项。第五条：分成及支付5.1代理方分销所得的收益，扣除相关费用后，与甲方按约定比例分成。分成比例为：甲方占____%，代理方占____%。5.2代理方应在每月__日前向甲方支付分成款项。分成款项的支付方式为：____。第六条：甲方义务及权利6.1甲方应向代理方提供项目的详细资料，包括项目介绍、价格、户型等。甲方应确保提供的资料真实、准确、完整。6.2甲方应对代理方的分销工作进行必要的支持，包括培训、指导等。甲方应定期与代理方召开会议，了解分销情况，并提供相应的建议和指导。6.3甲方对代理方的分销过程进行监督，并有权对代理方的分销工作进行检查。甲方有权要求代理方提供分销情况的报告，并对代理方的分销工作进行评估。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容、分销情况等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。保密信息包括但不限于客户资料、销售策略、价格折扣等。8.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至双方书面同意保密义务的解除。第九条：违约责任9.1如甲方违反合同规定，应向代理方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.2如代理方违反合同规定，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。9.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同的变更和解除不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第十二条：法律法规及不可抗力12.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照法律法规的要求履行合同。12.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条：合同的签署和生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的“第三方”是指非甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。15.2第三方介入是指第三方在合同的履行过程中，与甲乙双方产生直接或间接的交易关系，或对甲乙双方的合同履行产生影响的行为。第十六条：第三方介入的协调与沟通16.1当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲乙双方应立即进行沟通，共同协商解决第三方介入所带来的问题。16.2甲乙双方应共同努力，维护合同的履行，确保合同目标的实现，不受第三方介入的负面影响。第十七条：第三方的责任及义务17.1第三方介入合同履行过程中，应对其行为产生的后果负责。如第三方行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方应遵守本合同的相关规定，如违反本合同，第三方应承担相应的违约责任。第十八条：第三方的权利及权益18.1第三方在本合同中的权利及权益，由甲乙双方通过协商确定。18.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。19.2第三方责任限额的确定，应考虑合同的性质、金额、风险等因素，由甲乙双方协商确定。第二十条：第三方介入的合同变更20.1当第三方介入导致合同内容需要变更时，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2补充协议应经甲乙双方及第三方共同签署，以确保合同的变更得到各方的认可。第二十一条：第三方介入的合同解除21.1当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解除合同。21.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1当第三方介入导致合同争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1双方在合同履行过程中如有其他关于第三方介入的约定，可另行签订补充协议。23.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料项目介绍价格表户型图付款方式及优惠政策附件二：分销计划及奖励政策分销目标及分解分成比例及计算方式奖励政策及条件附件三：合同履行时间表分销开始及结束时间分成及支付时间表合同续约条件及流程附件四：保密协议保密信息范围保密义务及期限违约责任及赔偿方式附件五：培训及支持材料培训时间表及内容甲方提供的宣传资料甲方对分销工作的支持措施附件六：第三方介入管理协议第三方定义及范围第三方责任及义务第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供项目资料或提供的资料不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定提供必要的支持和服务。3.甲方未按约定监督分销过程，导致分销违规。4.乙方未按约定进行分销工作，或分销工作不符合甲方要求。5.乙方未按约定保守保密信息，泄露给第三方。6.第三方未按约定履行责任，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的__%作为违约金。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额来确定。3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定提供项目资料，导致乙方无法正常进行分销工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。2.分销计划：指乙方根据甲方的要求，制定的针对项目的销售