2024年二手房交易独家委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易独家委托书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3独家委托书1.4甲方1.5乙方第二条：甲方委托事项2.1委托内容2.2委托期限2.3委托区域第三条：乙方的权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：独家代理期限5.1独家代理起始日期5.2独家代理结束日期第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定第十二条：附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋土地使用权证12.3附件三：房屋现状照片第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，不包括新建住宅。1.2交易：指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房的行为。1.3独家委托书：指甲方将其二手房出售的独家代理权授予乙方的书面文件。1.4甲方：指房屋的出售方，即本合同的委托人。1.5乙方：指房屋的购买方，即本合同的受托人。第二条：甲方委托事项2.1委托内容：甲方委托乙方作为其二手房出售的独家代理人，代理甲方完成二手房的出售事宜。2.2委托期限：本独家委托书自签字盖章之日起生效，有效期为____个月。2.3委托区域：甲方委托乙方在其指定的区域内寻找购买方，该区域为____。第三条：乙方的权利与义务3.1乙方权利：1)在独家委托期限内，乙方有权独家代理甲方的二手房出售事宜。2)乙方有权按照甲方的指示，进行房屋的展示、推广和销售。3.2乙方义务：1)乙方应当尽最大努力，为甲方寻找合适的购买方，并完成二手房的出售。2)乙方应当遵守甲方的指示，按照甲方的要求进行房屋的展示和推广。第四条：交易价格与支付方式4.1交易价格：甲方同意将其二手房以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格出售给乙方。4.2支付方式：乙方应在本合同签字盖章之日起____个工作日内，将交易价格的___%支付给甲方，作为购房定金。剩余的___%待房屋过户手续办理完毕后支付。4.3支付时间：乙方应在本合同签字盖章之日起____个工作日内支付购房定金，剩余房款应在本合同签字盖章之日起____个工作日内支付。第五条：独家代理期限5.1独家代理起始日期：本独家委托书签字盖章之日起。5.2独家代理结束日期：独家委托期限届满之日。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：本合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止合同。合同终止前，乙方应将其代理的二手房出售事宜向甲方说明，并按照甲方的要求处理后续事宜。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行期间，甲乙双方应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签字盖章之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以向相关机构申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，如需约定，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条：附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋土地使用权证12.3附件三：房屋现状照片12.4附件四：房屋买卖合同范本第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入房屋交易过程，应经过甲方和乙方的共同协商，并在本合同中明确第三方介入的内容和方式。2.2甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法的经营资格和专业的业务能力。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的指示，完成其在交易过程中的职责，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。3.2第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额在本合同中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行其职责过程中，应遵循甲方的指示，并维护甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：第三方在履行其职责过程中，应遵循乙方的指示，并维护乙方的合法权益。第五条：第三方介入的变更5.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。5.2甲方和乙方不得擅自变更第三方，否则由此产生的后果由擅自方承担。第六条：第三方费用6.1第三方费用：第三方在履行其职责过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。6.2费用支付：甲方和乙方应按照约定的时间、方式和金额支付第三方费用。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息：第三方在履行其职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.2保密期限：保密期限自信息披露之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：第三方在履行其职责过程中违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：第三方与甲乙方的沟通9.2甲方和乙方应及时告知第三方交易过程中的变更和调整，并确保第三方能够及时响应。第十条：第三方退出10.1第三方退出：第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力等特殊情况，无法继续履行合同义务，可以退出。10.2退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的指示完成后续事宜。第十一条：第三方责任纠纷11.1甲方和乙方与第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，可以向相关机构申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方与第三方之间的其他事项，如需约定，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同范本附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：贷款申请表附件八：过户申请表附件九：付款凭证附件十：收款凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：应为本合同涉及的房屋的合法有效证件，由甲方提供。2.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、结构、装修等情况，由甲方提供。4.中介服务合同：如甲方和乙方选择中介方进行房屋交易，应签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。6.贷款申请表：如乙方选择贷款购买房屋，应填写贷款申请表，向贷款机构申请贷款。7.过户申请表：用于办理房屋过户手续，由甲方和乙方共同填写。8.付款凭证和收款凭证：用于记录交易过程中的付款和收款情况，由甲方和乙方共同填写。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约：1.1甲方未按照本合同约定出售房屋；1.2甲方提供的房屋信息不真实、不完整，导致交易无法进行；1.3甲方未按照约定时间、方式和金额支付第三方费用；1.4甲方未履行本合同的其他约定义务。2.乙方违约：2.1乙方未按照本合同约定购买房屋；2.2乙方提供的购买资金不真实、不完整，导致交易无法进行；2.3乙方未按照约定时间、方式和金额支付购房定金和剩余房款；2.4乙方未履行本合同的其他约定义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的___%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如甲方未按照本合同约定出售房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和损害赔偿，具体金额根据实际情况确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，不包括新建住宅。2.交易：指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房的行为。3.独家委托书：指甲方将其二手房出售的独家代理权授予乙方的书面文件。4.甲方：指房屋的出售方，即本合同的委托人。5.乙方：指房屋的购买方，即本合同的受托人。6.中介方：指在本合同履行过程中，协助甲方和乙方进行房屋交易的一方。7.评估方：指对