2024年体育场馆物业管理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年体育场馆物业管理服务协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质1.3甲方拥有的体育场馆描述第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务时间2.3服务人员组成与管理第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间与方式3.3服务费用的调整机制第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准4.2质量监督与检查4.3质量问题的处理流程第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.2乙方服务未达到约定标准的处理6.3不可抗力事件的处理第七条保密条款7.1双方应保守的保密信息7.2保密信息的例外情况7.3违反保密条款的责任第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式10.2通知的送达与生效第十一条法律适用与争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1体育场馆物业管理服务详细项目清单13.2服务人员资质证明文件13.3合同履行所需的其他文件第十四条签署14.1合同双方法定代表人或授权代表的签字14.2合同签署日期14.3合同正本与副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1.1甲方性质：有限责任公司1.1.2甲方地址：市区路号1.2.1乙方性质：有限责任公司1.2.2乙方地址：市区路号1.3甲方拥有的体育场馆描述1.3.1场馆名称：体育场馆1.3.2场馆地址：市区路号1.3.3场馆规模：平方米1.3.4场馆设施：包括但不限于足球场、篮球场、田径场、游泳馆等第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.1.1场馆的日常维护与管理2.1.2场馆的安全保卫工作2.1.3场馆的环境卫生与绿化工作2.1.4场馆内设施的检查与维护2.1.5协助甲方组织各类体育活动2.2服务时间2.2.1正常营业时间：每周一至周日，上午8点至晚上10点2.2.2特殊活动时间：根据甲方需求，乙方应提前安排并配合甲方完成2.3服务人员组成与管理2.3.1乙方应配备具有相关专业背景和经验的管理人员2.3.2乙方应确保服务人员的服务质量和工作态度2.3.3乙方应定期对服务人员进行培训和考核第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1乙方向甲方提供的服务费用为元/月3.1.2费用包括但不限于场馆维护、人员工资、物料采购等成本3.2服务费用的支付时间与方式3.2.1甲方应在每个服务周期结束后的10个工作日内支付服务费用3.2.2支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：物业管理服务有限公司银行账号：3.3服务费用的调整机制3.3.1乙方应在每个服务周期结束时向甲方提交费用结算报告3.3.2甲方应在收到报告后的10个工作日内进行审核3.3.3如甲方对费用有异议，双方可协商调整第四条服务质量与标准4.1乙方服务应达到的质量标准4.1.1场馆设施应保持良好运行状态，确保安全可靠4.1.2环境卫生应达到国家卫生标准，保持场馆整洁4.1.3服务质量应符合甲方要求和行业标准4.2质量监督与检查4.2.1甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查4.2.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，并向乙方反馈4.3质量问题的处理流程4.3.1甲方如发现质量问题，应立即通知乙方4.3.2乙方应在接到通知后24小时内采取措施予以解决4.3.3如问题严重，乙方应在48小时内提出解决方案并采取相应措施第五条合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2029年12月31日5.3合同续约条款5.3.1如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方5.3.2续约条款详见附件《合同续约协议》第六条违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.1.1如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金元6.1.2如乙方未按约定提供服务，应支付违约金元6.2乙方服务未达到约定标准的处理6.2.1如乙方服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改6.2.2如乙方整改后仍未能达到标准，甲方有权解除合同6.3不可抗力事件的处理6.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决6.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等第七条保密条款7.1双方应保守的保密信息7.1.1甲方提供的场馆运营第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决的地点与适用法律8.2.1争议解决的地点为市区8.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1任何一方如需变更合同，应书面通知对方9.1.2经双方协商一致，可书面修改合同，并注明变更日期9.2合同解除的条件与程序9.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同9.2.2解除合同应书面通知对方，并经双方确认第十条通知与送达10.1双方之间的通知方式10.1.1双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知10.1.2通知发出后，对方应在3个工作日内回复确认10.2通知的送达与生效10.2.1通知送达时间为工作日内的上午9点至下午5点10.2.2通知在送达后即为生效第十一条法律适用与争议解决11.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同的任何修改和补充均需书面形式进行12.1.2双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效12.1.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条附件13.1体育场馆物业管理服务详细项目清单13.2服务人员资质证明文件13.3合同履行所需的其他文件第十四条签署14.1合同双方法定代表人或授权代表的签字14.2合同签署日期：2024年1月1日14.3合同正本与副本份数及保管方式14.3.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围1.2.1.1甲乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方的专业技术、产品或服务；1.2.1.2甲乙方在履行合同过程中，涉及到第三方的合法权益；1.2.1.3甲乙方在履行合同过程中，需要遵守第三方制定的规则或标准。第二章第三方介入的程序与规则2.1第三方介入的程序2.1.1甲乙方在履行合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围及期限；2.1.2甲乙方在收到对方的书面回复后，方可进行第三方介入；2.1.3甲乙方在第三方介入过程中，应确保合同的履行不受影响，并承担因第三方介入而产生的额外费用。2.2第三方介入的规则2.2.1第三方介入应符合国家法律法规及相关行业规定；2.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；2.2.3第三方介入不得影响合同的履行进度和质量。第三章第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任3.1.1第三方介入主体应按照约定履行相关义务，并承担因未履行或履行不当而产生的责任；3.1.2第三方介入主体不得擅自变更、解除或终止合同，也不得向甲乙方提出变更、解除或终止合同的要求；3.1.3第三方介入主体应按照甲乙双方的要求，提供必要的资料、文件和技术支持。3.2第三方介入的义务3.2.1第三方介入主体应遵守国家法律法规及相关行业规定，不得有任何违法行为；3.2.2第三方介入主体在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；3.2.3第三方介入主体应按照合同约定的时间、质量和服务标准履行义务。第四章第三方介入的权益保护4.1甲乙双方的权益保护4.1.1甲乙方在履行合同过程中，有权要求第三方介入主体履行义务，并有权对其进行监督和检查；4.1.2甲乙方在履行合同过程中，如发现第三方介入主体有违法行为或未履行义务的情况，有权要求其改正或承担相应的法律责任；4.1.3甲乙方在履行合同过程中，如因第三方介入主体的原因导致合同无法履行或造成损失，有权要求第三方介入主体承担违约责任或赔偿责任。4.2第三方介入主体的权益保护4.2.1第三方介入主体有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务条件；4.2.2第三方介入主体在履行义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持；4.2.3第三方介入主体在履行义务过程中，如因甲乙方的原因导致损失，有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第五章第三方介入的责任限额5.1第三方介入责任限额的定义5.1.1第三方介入责任限额，是指第三方介入主体在履行合同过程中，因违约、违法行为或未履行义务而应承担的责任限制。5.2第三方介入责任限额的确定5.2.1第三方介入责任限额的确定，应根据合同约定的服务内容、服务质量和服务期限等因素进行综合判断；5.2.2第三方介入责任限额的确定，应遵守国家法律法规及相关行业规定；5.2.3甲乙双方在签订合同时，应明确第三方介入责任限额，并在合同中予以约定。5.3第三方介入责任限额的调整5.3.1第三方介入责任限额的调整，应由甲乙双方协商一致，并在合同中予以修改；5.3.2第三方介入责任限额的调整，应遵守国家法律法规及相关行业规定；5.3.3第三方介入责任限额的调整，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。第六章违约责任及争议解决6.1第三方介入主体违约责任6.1.1第三方介入主体违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失；6.1.2第三方介入主体违反国家法律法规及相关行业规定，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：体育场馆物业管理服务详细项目清单附件2：服务人员资质证明文件附件3：合同履行所需的其他文件附件1详细要求和说明：1.1.1场馆设施的日常维护与管理1.1.2场馆的安全保卫工作1.1.3场馆的环境卫生与绿化工作1.1.4场馆内设施的检查与维护1.1.5协助甲方组织各类体育活动1.2清单应根据合同履行情况适时更新，以适应场馆运营需求的变化。附件2详细要求和说明：2.1.1服务人员的身份证明文件2.1.2服务人员的学历证明文件2.1.3服务人员的相关职业资质证书2.2乙方应确保提供的人员资质真实有效，并随时接受甲方的查验。附件3详细要求和说明：3.1合同履行所需的其他文件包括但不限于：3.1.1场馆使用管理规定3.1.2服务人员工作手册3.1.3应急预案与安全措施文件3.2乙方应按照甲方要求提供相关文件，并保证文件内容的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间提供服务或服务内容不符合约定标准。2.乙方未按约定支付服务费用或延迟支付。3.乙方未经甲方同意，擅自变更、解除或终止合同。4.乙方未履行合同约定的保密义务。5.乙方服务人员未达到约定的服务质量标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：假设乙方未按约定时间提供服务，导致甲方无法按时开展体育活动，甲方因此遭受经济损失。在此情况下，乙方应承担因违约行为导致的甲方经济损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同中的“甲方”指的是体育场馆管理有限公司。2.本合同中的“乙方”指的是物业管理服务有限公司。3.“服务费用”是指乙方提供服务所收取的费用，包括但不限